Куплю гараж с неправильным номером разрешения - какие риски и нужно ли менять свидетельство продавцу?

Здравствуйте, Константин!

Никаких сложностей из за этого не будет. Вы действительно получите выписку. Право в установленном порядке зарегистрируют (ст. 8.1 ГК РФ), В Росреестре тоже прекрасно знают что такое опечатка. Также как и то что она на суть не влияет.

Свидетельство, во-первых, уже не поменять. Т.к их сейчас не выдают.

Во-вторых, не имеет смысла это делать. Т.к. в реестре правильные данные.

Уважаемый Константин г. Тюмень!

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ Акт ввода в эксплуатацию Объекта законченного строительства является одним из Существенных документов Объекта строительства.

Поэтому рекомендую вам потребовать от Продавца гаража исправить данную ошибку в документе.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.12.2018 г.

Здравствуйте, Константин!

В соответствии с Федеральным законом РФ №218 «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на имущество подлежит регистрации в государственных органах. Факт перехода права собственности на гараж должен быть подтвержден в Росреестре.

Однако, в настоящее время для оформления перехода права собственности достаточно выписки из ЕГРН, свидетельство о регистрации вообще не нужно

Поэтому, никакие изменения в него вносить не надо

Вы также получите после проведения регистрации только выписку из ЕГРН.