Сособственник 1\5 доли в квартире намерен продать выделенную комнату - нужно ли уведомлять о продаже сособственников
Вопрос №20680930
из г. Белгород
опубликован 13.08.2023, 21:11
опубликован 13.08.2023, 21:11
ПОМОГИТЕ разобраться в следующей ситуации. Собственник 1\5 доли в 4-х комн. Квартире предложил другим сособственникам 1 год назад купить у него эту долю. Однако, ответа не последовало. Затем собственник доли, обращается в суд по вопросу определения порядка пользования квартирой и суд выделяет отдельную комнату истцу. Теперь истец также намерен продать эту комнату, которая соответствует доли. Нужно ли снова сообщать сособственникам о продаже этой комнаты? Или же можно уже предлагать 3-м лицам купить комнату в квартире, так как 1 год год назад эти сособственники не выразили желания приобретать (купить) долю истца? Как поступить юридически грамотно? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, нужно предложить согласно ст. 250 ГК РФ, так как стоимость изменилась и Вы уже продаете не 1/4 долю, а именно долю с прикрепленной комнатой. Уведомляйте если через 30 дней ни кто не согласится, то можете выходить в рынок недвижимости.
13.08.2023, 21:14
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, нужно вновь уведомлять собственников о преимущественном праве покупки, определение порядка пользования не прекратило право общей долевой собственности.
13.08.2023, 21:12
Нужно заново предложить. Год назад было, много времени прошло и тогда была доля, а сейчас комната.
13.08.2023, 21:12
Уведомление обязательно
13.08.2023, 21:12
Не может он продать комнату, т.к. ему принадлежит только доля в каждом уголке квартиры. По суду определён только порядок пользования жилыми помещениями., а не выделена доля в натуре. В Росреестре так и числиться доля, а не комната в праве собственности.
Уведомлять о продаже снова необходимо, хотя ничего не изменилось и стоимость доли не изменилась.
13.08.2023, 21:27
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
70
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
437
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если сособственники намерены продать свою долю в доме и земельном участке, несмотря на отсутствие согласия?
Получила в наследство 1/2 автомашины, надо-ли уведомлять сособственника о намерении преобрести его долю, или продаже своей доли.
Права собственников в многоквартирном доме - можно ли без согласия сособственников продать комнату?
При продаже сособственнику доли в доме, нужно будет платить налог 13%?
Может ли сособственник продать комнату в общежитии и каким образом это повлияет на меня и мою семью?
Какие статьи закона можно использовать в данном случае?
Как обменять свою долю в двухкомнатной квартире и нужно ли уведомлять сособственников?
Вопросы о прописке в жилом доме с долевой собственностью - нужно ли получать согласие и уведомлять сособственника?
Влияет ли продажа доли сособственника на порядок пользования комнатами в квартире?
Сколько стоит отправить письмо уведомление о продаже доли сособственникам у нотариуса.
Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына
Возможна ли выселение из квартиры в меньшую комнату при продаже доли сособственником?
Вопрос по получению стоимости за 1,2 кв м комнаты в 3-х комнатной квартире при продаже доли сособственником
Вопросы после выделения комнаты и права собственности по ¼ доли сособственникам - продажа без согласия
Старший сын намерен продать комнату, в которой сейчас проживает.
Изменится ли порядок пользования земельным участком и жилым домом при продаже доли сособственника?
Может ли сособственник продать долю в приватизированной квартире без согласия органов опеки
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Может ли сособственник продать гараж без второго сособственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут