Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Надежда Воронежцева

Задано вопросов 490, из них VIP - 0

Белгород, 13.08.2023, 21:11

Сособственник 1\5 доли в квартире намерен продать выделенную комнату - нужно ли уведомлять о продаже сособственников

Вопрос №20680930 из г. Белгород
опубликован 13.08.2023, 21:11

ПОМОГИТЕ разобраться в следующей ситуации. Собственник 1\5 доли в 4-х комн. Квартире предложил другим сособственникам 1 год назад купить у него эту долю. Однако, ответа не последовало. Затем собственник доли, обращается в суд по вопросу определения порядка пользования квартирой и суд выделяет отдельную комнату истцу. Теперь истец также намерен продать эту комнату, которая соответствует доли. Нужно ли снова сообщать сособственникам о продаже этой комнаты? Или же можно уже предлагать 3-м лицам купить комнату в квартире, так как 1 год год назад эти сособственники не выразили желания приобретать (купить) долю истца? Как поступить юридически грамотно? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11008 отзывов

Здравствуйте, нужно предложить согласно ст. 250 ГК РФ, так как стоимость изменилась и Вы уже продаете не 1/4 долю, а именно долю с прикрепленной комнатой. Уведомляйте если через 30 дней ни кто не согласится, то можете выходить в рынок недвижимости.

13.08.2023, 21:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, нужно вновь уведомлять собственников о преимущественном праве покупки, определение порядка пользования не прекратило право общей долевой собственности.

13.08.2023, 21:12

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Нужно заново предложить. Год назад было, много времени прошло и тогда была доля, а сейчас комната.

13.08.2023, 21:12

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43782 отзывa

Уведомление обязательно

13.08.2023, 21:12

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30697 отзывов

Не может он продать комнату, т.к. ему принадлежит только доля в каждом уголке квартиры. По суду определён только порядок пользования жилыми помещениями., а не выделена доля в натуре. В Росреестре так и числиться доля, а не комната в праве собственности.

Уведомлять о продаже снова необходимо, хотя ничего не изменилось и стоимость доли не изменилась.

13.08.2023, 21:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сособственник 1\5 доли в квартире намерен продать выделенную комнату - нужно ли уведомлять о продаже сособственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы