Мы передумали продавать квартиру. Но взяли 10 тыс задаток и написали расписку, что будет, если мы откажемся

Вопрос №20684272 из г. Кемерово
опубликован 15.08.2023, 11:11

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма Сибай, стаж 10 лет

4.9 2747 отзывов

Если откажетесь, то должны вернуть задаток в двойном размере в соответствии со ст.381 ГК РФ.

Нужно чтоб в расписке было написано что именно задаток, а не аванс.

15.08.2023, 11:15

Задать вопрос юристу

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38609 отзывов

Откуда видно что это "задаток"?

17.08.2023, 16:19

Спросить юриста

7 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 54 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Бачериков Андрей Витальевич

Юрист из города Калининград, стаж 26 лет

4.7 1536 отзывов

Если продавец откажется от сделки, то он обязан вернуть всю сумму аванса несостоявшемуся покупателю в двойном размере. Если покупатель изменит своё решение, то он лишится всей суммы предоплаты. Но если сделка сорвётся по не зависящим от обеих сторон причинам или по обоюдному решению сторон, то это не будет считаться нарушением условий. Продавец должен вернуть задаток за квартиру покупателю без всяких штрафов.

15.08.2023, 11:12

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43384 отзывa

Светлана, обязаны вернуть.

Согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

15.08.2023, 11:12

Спросить юриста