Как подать в суд и добиться отказа от покупки комнаты в пятикомнатной квартире?

Вопрос №2068502 из г. Уфа
опубликован 11.12.2012, 11:41

Question

Хотим продать комнату в пятикомнатной квартире. Но не можем собрать всех собственников, так как некоторые их них кто проживает, не являются собственниками. А давать данные где находятся собственники они отказываются. Хотя другие соседи продали без нашего согласия и не говорят как это сделали. Можно ли подать в суд чтобы добиться от всех соседей отказа от покупки?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Мария, г.Уфа !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В вашем случае установить КТО является Собственником данных комнат НЕ составляет труда, только эти должны заниматься профессионалы.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.12.2012г

11:53 моск.

Удалено · Answer

Добрый день. Мария.

Согласно ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Таким образом, Вам следует отправить заказным письмом сообщение о продаже комнаты всем совладельцам по месту их регистрации. Те совладельцы, с которыми вы имеете возможность обсудить данную ситуацию лично, должны нотариально удостоверить отказ от преимущественного права покупки.

Если Ваши соседи откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

11.12.2012, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как подать в суд и добиться отказа от покупки комнаты в пятикомнатной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я продать свою комнату без нотариального согласия соседей?

Хочу продать комнату в квартире, где в собственниками соседней комнаты являются муж, жена и их малолетний ребенок.

Продажа выделенной комнаты в коммунальной квартире - разрешение соседей, права несовершеннолетнего собственника и опеки

Продажа комнат в коммунальной квартире с учетом первоочередного права собственников - как поступить

Как продать комнату в общежитии без согласия соседей?

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59