Пожалуйста. Есть дом, если после вступления в брак этот дом будет продан, будут ли деньги с продажи считаться "общими" в браке?

Добрый день! В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соответственно ни сам дом, ни денежные средства с его продажи не будут считаться совместно нажитым имуществом.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Основной вопрос в судебной практике в таких случаях всегда основывается на идентификации денежных средств. Как вариант предусмотрите в договоре оплату через аккредитив.

Аккредитив открываете в выбранном банке, в аккредитиве четко прописываете момент перечисления денежных средств банком на опр. счет.

Основное - это документально подтвердить всю цепочку движения денежных средств от продажи дома, т.е. есть договор купли-продажи дома (в договоре прописана оплата через аккредитив в таком-то банке, аккредлитив номер...), далее на руках у Вас сам аккредитив в котором прописаны четко условия перевода денежных средств (по договору купли-продажи... и номер вашего счета для зачисления денежных средств), также в идеале, чтобы был открыт отдельный счет именно под зачисление данных денежных средств. И в идеале, чтобы более никакие суммы на этот счет не зачислялись.

Как правило в судебной практике возникают трудности при разделе имущества именно с доказыванием и идентификацией ден. средств.

Добрый день.

Нет, не будут, так как дом принадлежал Вам до брака.

Добрый день!

Денежные средства с продажи дома не будут считаться совместно нажитым имуществом, если дом приобретен до вступления в брак, а также по наследству, на основании договора дарения или в порядке приватизации.

Если на деньги от продажи "добрачного" или личного дома Вы, находясь в браке, приобретете другую недвижимость, необходимо будет на всякий случай подумать об обеспечении себя доказательствами того, что эта новая недвижимость приобретена именно на деньги, вырученные от продажи дома. Например, можно открыть счет в банке, куда покупатель перечислит Вам деньги, а затем с этого же счета (желательно через непродолжительный промежуток времени) перечислить денежные средства продавцу. В этом случае новая недвижимость также не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте. Нет не будут деньги общими, но если на них что-то купить имущество будет совместно нажитым и в случае развода и деления имущества необходимо будет доказывать что деньги вложены личные, с продажи дома

Нет.