Вопрос по банкротству - Могут ли забрать дом с участком, если он является единственным жильем

Здравствуйте, Андрей!

Вообще за 250 т.р. никто не банкротит.

Процедура стоит дороже.

Ну а если уж рассматривать все возможности, то все зависит от площади дома.

Теоретически могут забрать.

Продать и переселить в меньшую площадь.

Сейчас это допускается.

ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 446 ГПК РФ.

В соответствии с ч 3 ст 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Таким образом, на жилье и участок, на котором находится дом, не может быть обращено взыскание в рамках дела о банкротстве, если у членов вашей семьи (супруга, несовершеннолетние дети) нет другого жилья.

Здравствуйте Андрей!

Если это действительно единственное жилье то не заберут

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ – это квартира или дом с земельным участком, которые находятся в полной или долевой собственности должника и членов его семьи, и является единственным пригодным для проживания помещением.

По мнению Конституционного суда России (Постановление от 14.05.2012 № 11-П), установленный законодателем запрет обращения взыскания на единственное пригодное для проживания гражданина помещение должен иметь свои пределы. «А именно: в случае, когда соответствующий объект недвижимости по своим характеристикам явно превышает уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище, возможно обращение взыскания на такое жилище. Это необходимо для соблюдения баланса интересов взыскателя и гражданина-должника

Так как долг до 250 тыс. руб., никто участок с домом не заберет.

Более при таком долге банкротство только через МФЦ.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

- см. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 446 ГПК РФ

Здравствуйте, Андрей! Если это единственное жилье, то на него распространяется исполнительский иммунитет, в т.ч. в рамках процедуры банкротства. Согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущестов, на которое не может быть обращено взыскание в рамках гражданского процессуального законодательства. А согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

А следовательно единственное пригодное для проживания жилое помещение, не находящееся в залоге и земельный участок, на котором это жилое помещение расположено, исключаются из конкурсной массы и реализовать их с публичных торгов не имеют права.

Добрый день, Андрей!

По вашему вопросу:

Заберут ли дом с участком? (единственное жилье)

Нет, действующее законодательство не позволяет, "забрать" единственное жилье (имущество) должника. (в случае если оно не заходится в залоге у банка)

Поскольку согласно положениям ст 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ:

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положениям ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;