Квартиру сначала надо приватизировать или можо сначала оформить дарственную, а потом уже в собственность?

Вопрос №2068918 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.12.2012, 16:18

Question

Как правильно сделать? Квартира ЖСК (кооператив). Пожилой родственник решил сделать дарственную на квартиру на несовершеннолетнюю мою дочь. Квартиру сначала надо приватизировать или можо сначала оформить дарственную, а потом уже в собственность?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Оксана! Понятие приватизация не имеет никакого отношения к квартире ЖСК. С момента погашения ссуды по паенакоплению родственник стал собственником квартиры согласно ч.4 ст.218 ГК РФ и своё право он имеет право зарегистрировать в Управлении Регистрации, кадастра и картографии с выдачей св-ва о регистрации права собственности. Еслион этого не сделал ранее, то должен получить у председателя ЖСК или бухгалтера справку о членстве и погашении ссуды, взять справку по форме №9 и копию ордера, заказать и получить 2 экз. кадастрового паспота на квартиру в ПИБе района. Право собственности может быть зарегистрировано и одновременно с регистрацией перехода права собственности к Вашей дочери по договору дарения(достаточно простой письменной формы договора) и с уплатой госпошлины(1000руб. при прекращении права и столько же при возникновении). От имени дочери договор подписывает её родитель. Помните, что при отсутствии близкого родства с дарителем за дочь родителям придётся платить налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости подарка и подавать декларацию по форме №3 НДФЛ от имени дочери.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Квартиры ЖСК не приватизируют. Надо  сначала зарегистрировать право собственности на основании  справки ЖСК о выплате паевого взноса.

Квартиру сначала надо приватизировать или можо сначала оформить дарственную, а потом уже в собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Хочу оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь (квартира), с женой в разводе, что сделать чтоб потом из квартиры не выгнали?

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру и передать ее владение дочери

Как вернуть квартиру после продажи в рассрочку ипотеки без обращения в суд?

Может ли она оформить дарственную на квартиру, не оформляя документы на право собственности?

Правила переоформления приватизированной квартиры от дочери на родителя и возможность составления завещания или дарения квартиры

Прабабушка сделала дарственную на несовершеннолетнюю дочь в 2010 г. - Как продать квартиру?

Как продать квартиру, полученную в дар на несовершеннолетнего ребенка?

Процесс приватизации кооперативной квартиры - необходимые документы и официальное получение собственности

Как оформить договор дарения квартиры, чтобы после смерти одариваемого она перешла на внука?

Как приватизировать муниципальную квартиру без риска утраты доли мужьями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59