Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

0.7k

Задано вопросов 72, из них VIP - 0

Калуга, 17.08.2023, 15:51

Как побороть налоговую при продаже разделенного дома, владельцем которого являлся один и тот же человек более 5 лет?

Вопрос №20690102 из г. Калуга
опубликован 17.08.2023, 15:51

Ситуация такая, собственник владел домом и участком более 5 лет. Затем он разделил дом и землю на две равные доли и продал их. Налоговая хочет снят налог по ст 228 НК РФ, так с момента разделения имущества не прошло 5 лет. Но ведь по факту собственник то не менялся. Что одним домом и одним участком, что двумя половинами дома и их участками, владел один и тот же человек, и владел более 5 лет. Как обуздать Налоговую? Ведь если бы он продал дом не разделяя его, то налог с продажи не требовался бы. Почему же он должен его платить если продал разделенный дом?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуй е, Сергей! По поводу земельных участков спор бесполезен; в результате раздела возникли новые объекты права, а налоговое законодательство для целей освобождения доходов от налогообложения говорит именно о сроке владения объектом, а не о давности владения конкретного лица. А вот по поводу дома, как ни странно, поспорить можно - со ссылкой на Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 октября 2016 г. № 03-04-05/63232 «О налогообложении доходов, полученных от продажи объектов недвижимого имущества» (там, правда, речь идет о разделе квартиры на две новые, но это в данном случае представляется не таким уж существенным моментом). Конечно, более логичным было бы и к дому применить те же положения, что и к земельным участкам, но почему-то в какой-то момент Минфин придумал то, что придумал.

С уважением,

17.08.2023, 16:27

спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

8 800 505-91-11

Да легко. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.

17.08.2023, 15:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Поменяйте тогда название сайта с бесплатные консультации юристов на Платные. И тогда никто не будет вас беспокоить. И если вы не работник сайта, то что тогда вы тут делаете?

17.08.2023, 16:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы так привыкли к халяве? Нас никто и не беспокоит, просто халявщики в край обнаглели.

17.08.2023, 16:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

А вы привыкли бабло рубить с каждого и побольше. Если вам надоели халявщики откройте офис, и оказывайте свои платные услуги. Что ж вы тут делаете на сайте бесплатных юр. услуг?!

17.08.2023, 16:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Что и все юристы сайта здесь делают, продвигаем свои услуги, но на находимся в вашем бесплатном штате, по зарабатыванию вам гонораров! Так вам понятно?

17.08.2023, 16:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста