Как решить проблему при продаже дома, разделенного на три части, одна из которых неизвестно, кто является собственником?
Вопрос №589237
из г. Москва
опубликован 09.06.2008, 17:56
опубликован 09.06.2008, 17:56
Хотелось бы узнать каким образом можно решить следующую проблему: Хотим продать дом который разделен на 3 части, вся загвоздка в одной из частей, она была куплена по договору купли-продажи в 1960 г., в ней практически никто никогда не жил, собственник этой части по словам соседей давно умер, в наследство никто не вступал (скорее всего) так как налог на имущество приходит на имя собственника (мы купили свои 2/3 части в 1990 г и оплачиваем этот налог все это время), как можно решить вопрос с этой частью?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана.
Вы вправе обратиться в районный суд по месту нахождения имущества (дома) с иском о признании за вами права на долю в силу приобретательной давности. Согласно ст. 234 ГКРФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. В доказательство представите, квитанции, подтверждающие оплату Вами налога на имущество, документы, подтверждающие несение вами расходов на поддержание дома и этой по сути бесхозяйной доли в надлежащем состоянии... свидетельские показания также принимаются во внимание при доказывании давности и открытости владения. Удачи
09.06.2008, 18:22
Оценка автора вопроса:
Большое вам спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Светлана! Из моей практики.Клиент обратился в местные органы власти и добился что доля дома была признана выморочным имуществом, то есть не имеющего собственника, и право на него в порядке наследования было оформлено на государство в лице местной власти.Затем он по согласованию за вполне сносную сумму выкупил долю у государства и стал ее собственником.Добиваться признания имущества выморочным надо, стучась во все двери.Сама власть без подталкивания ее со стороны сособственников в этом не заинтересована, хотя эти вопросы полностью в ее ведении.Если пойдете этим путем, наберитесь терпения.Удачи
09.06.2008, 20:03
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!!!
Похожие вопросы
Как узнать собственника старого дома и предложить выкуп его части, если информация недоступна?
Как продать участок и дом, если один из собственников умер?
Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка
Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли
Вопрос: Как признать это имущество выморочным, какие документы нужно подготовить.
Расхождение между размерами долей и фактическими квадратами квартиры - как решить проблему?
Как оформить права на доли домовладения - проблемы с сособственниками и решение проблемы одной мамой
Как получить права на квартиру, принадлежащую умершему собственнику без претендентов и не зарегистрированную в регпалате?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут