Ролевое предназначение и ограничения при покупке земельного участка для создания садоводческого некоммерческого общества ДНТ

Вопрос №20696254 из г. Махачкала
опубликован 20.08.2023, 20:21

Скажите пожалуйста уважаемые Юрист. Подскажите пожалуйста что значит в свидетельстве регистрации права собственности на земельный участок предназначение, Под создание садоводческого некоммерческого (дачного) общества ДНТ, что можно делать с такой землёй после покупки, можно ли строить жилой дом, или нельзя, можно ли провести межевание участка дабы разделить один на два или нельзя, стоит ли вообще приобретать такую Землю или не стоит, заранее спасибо, разъясните пожалуйста.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24406 отзывов

Здравствуйте Мурад

На данном земельном участке можно строить жилой дом

Не нужно готовить и утверждать проект планировки. Необходимость подготовки проекта межевания или планировки территории определяется общим собранием ДНТ. Регистрация дома возможна в упрощенном порядке на основании техплана объекта. Можно разделить землю согласно межевания.

___

Правовое обоснование

В соответствии с Федеральным законом от 14 июля 2022 г. № 312-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

20.08.2023, 22:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист из города Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Здравствуйте!

В силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

строить на садовых земельных участках можно садовые либо жилые дома, гаражи, а также хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы и др.).

20.08.2023, 21:58

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Предназначение - это вид разрешенного использования. На землях, предназначенных для садоводства, можно строить, но с учетом положений ст. 23.1 Закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд":

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

То есть, прежде чем приобретать землю, нужно сходить в местную администрацию и ознакомиться с Правилами землепользования и застройки данной территории.

Что касается межевания, то по общему правилу любой участок может быть размежеван, если нет каких-то специальных запретов или обременений.

21.08.2023, 13:32