Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна

Задано вопросов 21, из них VIP - 0

Москва, 22.08.2023, 15:28

Как закрыть досрочно договор аренды и сохранить залог, при несоблюдении арендодателем условий договора?

Вопрос №20700355 из г. Москва
опубликован 22.08.2023, 15:28

Мы арендаторы жилого помещения, хотим закрыть досрочно договор, заранее предупредив собственника за 30 дней, как правильно это сделать? А сьехать хотим по причине того, что арендодатель обманывает с счетами и не предоставляет квитанции. Как правильнее поступить, отправить заранее письмо о расторжении договора на адрес где снимаем кв? Но и потерять залог мы не хотим, вдруг арендодатель не захочет залог отдавать, хотя с нашей стороны нарушений договора нет, платим исправно каждый месяц в дату.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

В вашем случае все зависит от условий договора аренды. Изучите повнимательнее договор.

Уведомление о расторжении договора аренды стоит вручить арендодателю или отправить по почте с описью вложения по адресу, указанному в договоре.

22.08.2023, 15:31

Задать вопрос юристу

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

У нас в договоре не написано каким образом мы должны уведомить собственника, описано что только за 30 дней, если меньше то штраф в размере арендной платы. Тоже самое и с стороны собсвенника. Так де описано, что собственник возвращает залог, а потом уже если есть какие то повреждения в кв это решается о сумме возмещения. У нет нет слова про письменное уведомление или акт возврата. Но вот с стороны совсенника в договоре указано что он должен направить нам письмо о расторжении договора. Так же залог возвращается если нет просрочек в платежах и нет сверх износа кв и причинения кв ущерба.

22.08.2023, 15:59

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

В любом случае Вам стоит вручить или отправить по почте собственнику письменное уведомление о расторжении договора.

22.08.2023, 16:09

Спросить юриста

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12129 отзывов

Самый оптимальный вариант расторжения - корректно уведомить арендодателя по поводу расторжения договора. Адреса и контакты должны быть отражены в договоре.

Что касается залога, то нужно смотреть условия договора.

22.08.2023, 15:29

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

У нас в договоре не написано каким образом мы должны уведомить собственника, описано что только за 30 дней, если меньше то штраф в размере арендной платы. Тоже самое и с стороны собсвенника. Так де описано, что собственник возвращает залог, а потом уже если есть какие то повреждения в кв это решается о сумме возмещения аредатором. У нас нет слова про письменное уведомление или акт возврата. Но вот с стороны собственника в договоре указано что он должен направить нам письмо о расторжении договора. Так же залог возвращается, если нет просрочек в платежах и нет сверх износа кв и причинения кв ущерба.

22.08.2023, 16:03

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12129 отзывов

Значит смотрите какие контакты арендодателя указаны в договора, а там уже всё как положено делаете.

Для более корректных действий обратитесь за помощью к юристу на сайте.

22.08.2023, 16:06

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44569 отзывов

Это все делается на основании норм договора.

Надо видеть договор и писать претензию ему

22.08.2023, 15:39

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

22.08.2023, 16:00

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13732 отзывa

Если не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

22.08.2023, 16:12