Как защитить себя от неправильного оценочного предложения бывшего супруга о продаже доли в общей квартире?

Моей маме (70 лет) после развода с супругом (по причине беспробудного его пьянства) и раздела имущества принадлежит 1/2 доли собственности в 3-х комнатной квартире. Вторая половина принадлежит, соответственно, её бывшему супругу. Проживать они вынуждены в данное время в одной квартире, т.к. другого жилья у них нет. В квартире прописана также их общая дочь, которая учится в ВУЗе другого города. Бывший супруг в письменном виде уведомил маму о намерении продать свою долю собственности в этой квартире и предложением купить эту долю. Стоимость, по которой он предложил купить завышена и составляет 50%-60% от среднерыночной стоимости подобных квартир в городе. Предложение, по моему мнению, носит фиктивный характер, тем более, что после раздела имущества у мамы осталась только 1/2 собственности в этой квартире. На раздел остального имущества она не подавала, так как проживая в одной квартире, бывший супруг сделал бы её жизнь просто невыносимой. Как правильно ей поступить в данном случае? Существует ли практика оценки реальной стоимости долей?