Как защитить себя от неправильного оценочного предложения бывшего супруга о продаже доли в общей квартире?

Вопрос №2070564 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 12.12.2012, 06:48

Моей маме (70 лет) после развода с супругом (по причине беспробудного его пьянства) и раздела имущества принадлежит 1/2 доли собственности в 3-х комнатной квартире. Вторая половина принадлежит, соответственно, её бывшему супругу. Проживать они вынуждены в данное время в одной квартире, т.к. другого жилья у них нет. В квартире прописана также их общая дочь, которая учится в ВУЗе другого города. Бывший супруг в письменном виде уведомил маму о намерении продать свою долю собственности в этой квартире и предложением купить эту долю. Стоимость, по которой он предложил купить завышена и составляет 50%-60% от среднерыночной стоимости подобных квартир в городе. Предложение, по моему мнению, носит фиктивный характер, тем более, что после раздела имущества у мамы осталась только 1/2 собственности в этой квартире. На раздел остального имущества она не подавала, так как проживая в одной квартире, бывший супруг сделал бы её жизнь просто невыносимой. Как правильно ей поступить в данном случае? Существует ли практика оценки реальной стоимости долей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Уважаемая Елена!

Ваша мама,являясь совладельцем квартиры,на основании статьи 254 Гражданского кодекса РФ имеет преимущественное право на выкуп продаваемой бывшим мужем 1\2 доли той же квартиры. Цену доли устанавливает продавец. Если в течение 30 дней мама не даст согласия на покупку квартиры, продавец вправе продать ее третьему лицу на тех же условиях ( за ту же цену), которая была указана в его предложении на покупку.

В том случае, если доля в квартире будет продана третьему лицу о цене ниже, чем указано в предложении, мама вправе в 3-месячный срок обратиться в суд с иском о переводе на нее прав покупателя.

Баранникова Татьяна Николаевна

12.12.2012, 08:17

Спасибо Вам за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя от неправильного оценочного предложения бывшего супруга о продаже доли в общей квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы