У одного собственника 1/2 доли квартиры, у двух других собственников по 1/4 доли квартиры.

12.12.2012, 10:02

• г. Москва

В квартире 3 собственника. У одного собственника 1/2 доли квартиры, у двух других собственников по 1/4 доли квартиры. Все прописаны и проживают в этой квартире. Один из собственников, владеющей 1/4 доли квартиры хочет сдать в аренду свою долю.

Вопрос: Обязан ли он спрашивать согласия и разрешения на это у других собственников. Если можно, укажите пожалуйста статьи закона разрешающие (запрещающие) это сделать.

С уважением. Ольга.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Мозолев В.В. 5.0

12.12.2012, 10:07,

г. Санкт-Петербург

Согласие сособственников требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

12.12.2012, 10:20,

г. Москва

Без вариантов. Только с согласия собственников оставшихся долей.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

12.12.2012, 10:29,

г. Москва

Александр Георгиевич, здравствуйте! Сдать в аренду или внаем ДОЛЮ невозможно вообще, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение. это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма или аренды.

Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности - только с письменного согласия всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 448 Поиск Регистрация

PRO