Какие есть права у соседей и чего можем добиться, если в наш дом вселили женщину (70 лет)

Здравствуйте, Алексей! Если нарушает общественный порядок, в т.ч. мочится в подъезде, то Вы вправе подать заявление об административном правонарушении (ст.28.1 КоАП РФ) участковому, чтобы ее привлекли к административной ответственности. Также можно подать жалобу в администрацию, чтобы на основании статьи 83 Жилищного кодекса РФ рассмотрели вопрос о расторжении с ней договора социального найма, а ее поместили в дом престарелых. В случае бездействия администрации подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

В соответствии со ст 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.) (п 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Обращайтесь по факту нарушения своих прав к участковому уполномоченному, можете обратиться в прокуратуру и в местную администрацию.

Есть шансы выселить лицо и расторгнуть с ним договор соцнайма, но только в судебном порядке.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

- см. ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 10 "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ст. 83 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Алексей, добрый день.

Во-первых, право на проживание и социальное жилье у данной женщины было предоставлено по договору социального найма, и ее действия могут быть регулированы положениями этого договора.

В силу закона, соцнайм можно прекратить

Согласно статьи 83 ЖК РФ

расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Во-вторых, поведение, описанное вами, может нарушать общественный порядок и создавать неудобства для других жильцов. Вы можете обратиться в Администрацию города. Она может принять меры для решения ситуации.

Также, если поведение данной женщины представляет угрозу для безопасности или здоровья жильцов, вы можете обратиться в правоохранительные органы и предоставить им информацию о происходящем. Я так понимаю, что гражданку может ждать ПНД

——————

Вообщем вопросом надо заниматься конкретно, и писать жалобы, пока ее не выселят

С уважением, Дарья