Может ли УК выставлять долги за период, когда было исключено из лицензии на управление МКД?
Вопрос №20715176
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.08.2023, 16:09
опубликован 29.08.2023, 16:09
Компания управляла домом. Потом на год наш МКД исключили из лицензии на право управления. Имеет ли право УК в платежном документе помимо текущего платежа, выставлять долги, по ее мнению год назад возникшие.?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению домом у новой УК.
поскольку Ваша УК до момента передачи новой УК предоставляло жильцам МКД услуги, то она имеет право на возмещение понесенных расходов со стороны жильцов.
29.08.2023, 16:41
Оценка автора вопроса:
Особенность в том, что старая УК правдами и неправдами не пускала новую УК к управлению домом - не передала документацию и ключи в установленный законом срок. Только по суду обязали старую УК передать документацию и ключи.
Её никто не заставлял предоставлять услуги в нашем доме, причем некачественные (акты не составляли только мы, видимо зря). Но и новая компания одновременно предоставляла услуги по управлению. Затем приходили двойные квитанции. Кому платить? Той у которой есть право управлять или той, которая препятствовала?
Со времени включения в реестр лицензий до окончания суда прошло три месяца. Но старая УК передала ключи и документацию только после того как получила в апелляционном суде отказ.
И до этой даты выставляла людям платежные документы. И теперь требует оплатить, причем не по суду, а морально давя на собственников.
Причем с меня в мировом суде списали эту сумму по приказу. (Сделали так, что я не знала об этом суде) Между тем - Четвертый кассационный суд отменил приказ по моей жалобе.
30.08.2023, 00:08
Здравствуйте.
Это меняет дело.
Ваша новая УК обязана была приступить к выполнению договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (часть 7 статьи 162 ЖК).
И именно до этого момента старая УК обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом.
Непередача технической документации, ключей от помещений новой УК не изменяет указанных выше правил.
Следовательно, старая УК не может требовать оплаты своих услуг с момента начала оказания услуг новой УК.
30.08.2023, 08:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое.
Большое спасибо.
После заключения Договора год прошел Все судились, Только через год ГЖИ Внесло новую УК в реестр лицензий и все равно старая обманом не давала работать. И через год еще и долги выставила...
Как еще и прокуратуре это донести, что бы поняли...
В нашем коррупционном обществе
30.08.2023, 22:17
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Если услуга была предоставлена
30.08.2023, 23:42
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли выставлять многоквартирный дом на конкурс, если он является частью единого строения с муниципальным маневренным фондом?
«Копии необходимых документов для заключения договора с УК и выбор между договором на управление МКД или на техническое
Как изменить договор управления МКД согласно стандартам серии Услуги ЖКХ и управление МКД
Принципы начисления платы за содержание и ремонт жилья Управляющей Компанией при отсутствии личного договора на управление МКД
Служебное жилье МО РФ. Должна ли УК заключать со мной договор на управление МКД.
Имеет ли право управляющая компания, не имеющая лицензии на управление МКД, взыскивать долги за оказанные ранее услуги.
Что делать, если УК начала выставлять долги за обслуживание и ремонт после смены управляющей компании?
Какова правомерность получения лицензии на управление МКД?
Отказ на основании что у управляющей компании нет лицензии на управление мкд.
Возможность временной приостановки и последующего возобновления лицензии на управление МКД по заявлению УК без объектов управления
Новая управляющая компания в нашем доме требует плату за отопление, не имея лицензии на управление МКД.
У меня такой вопрос. Кто из руководителей ГЖИ МО имеет право подписывать лицензии на управление МКД.
Как получить полную информацию по управляющей компании без требований по раскрытию информации
Срок выдачи лицензии на управление МКД новой УК ГЖИ
Имеет ли право УК не имеющая лицензии выставлять нам счета? Должны ли мы их оплачивать?
В чем разница непосредственного способа управления МКД и непосредственного способа управления управляющей компании.
Обяжут ли председателя ТСЖ обучиться и получить лицензию на управление МКД?
Если у находится в стадии банкротства можно ли ей выдать лицензию на управление мкд, просьба со ссылками на нормативу.
П.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут