Обязательно ли с 01.01.2005 г. заключать договор с этим человеком о сдаче жилого недвижимого имущества?

Вопрос №207168 из г. Челябинск
опубликован 27.12.2004, 22:00

Помогите пожалуйста! Молодой человек сдает квартиру иностранному гражданину с женой и сыном, сам он имеет регистрацию, а жена с сыном нет. Вопрос:1. Обязательно ли с 01.01.2005 г. заключать договор с этим человеком о сдаче жилого недвижимого имущества? 2.Если такой договор необходим, но он не будет заключен, то какое наказание (взыскание) понесёт человек, предоставляющий этой семье жильё на условиях устного договора? 3. Как будет исчисляться подоходный налог в случае заключения такого договора, а также в случае его незаключения. 4.Как в обоих случаях необходимо заполнять декларацию? Спасибо заранее за оказанную помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

По порядку вопросов:

1.Если Вы предоставляете квартиру по договору найма, то согласно статье 674 ГК РФ договор должен быть заключен в письменной форме. Если по договору аренды, то письменная форма обязательна, если срок договора более года (статья 609 ГК РФ). Это независимо от того, когда Вы будете заключать договор – до 01.01.2005 или после.

2.За незаключение договора законом наказаний не предусмотрено. Другое дело, что Вы не сможете в какой-то части отстоять свои права.

3.В случае заключения договора сумма налога исчисляется из суммы, указанной в договоре (статья 40 НК РФ). При незаключении договора Вы должны в любом случае вести учет дохода в целях его налогообложения и на основании данных такого учета исчислить сумму налога (статья 54 НК РФ).

4.В обоих случаях налоговая декларация заполняется налогоплательщиком – лицом, получившим доход, и до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, подается в налоговый орган по месту жительства (статья 229 НК РФ). Форму декларации можно скачать с www.nalog.ru

С уважением,

28.12.2004, 09:08