Невыполнение строительных работ по договору ипотеки - как решить проблему и справиться с финансовыми последствиями?

Вопрос №20728690 из г. Москва
опубликован 05.09.2023, 08:27

Заключён (08.22) договор на строительство загородного дома, По рекомендации строительной компании оформлена семейная Ипотека (банк дом рф). Исполнителю переведен 60 % аванс (50 % личных средств и 50% заемных). Срок выполнения работ и сдачи объекта установлен март 23 г, и прошёл 6 месяцев назад. По факту работы вообще не выполнены (остановились на стадии фундамента, который не сделан), и не будут выполнены. 40 % остаток суммы кредита должен быть выплачен после возведения объекта, % по ипотеке начисляется на всю суммы кредита, Ипотеку оплачиваем своевременно без нарушений за не существующий дом. Как лучше всего выйти из данной ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Направить претензию о расторжении договора и возврате денег. Потом по суду взыскать деньги и все убытки с процентами и штрафом.

05.09.2023, 10:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

В данном случае нужно расторгать договор со строительной компанией, взыскивать уплаченные средства и неустойку сопоставимую с ценой заказа, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом.

05.09.2023, 08:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 21 год

4.8 1907 отзывов

Направьте претензию о расторжении договора, взыскании неустойки и др. Откажут - обращайтесь в суд с иском.

05.09.2023, 08:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24643 отзывa

Здравствуйте.

Предъявляйте исполнителю претензию с требование о возврате денег и выплатой неустойки за нарушение срока исполнения. Если дом приобретали для семейных нужд, то применяются и положения Закона о защите прав потребителей.

Ссылайтесь на ст.28 Закона.

Также исполнитель обязан возместить Вам все убытки, включая оплату процентов по кредиту, см ст.24 Закона.

С уважением.

05.09.2023, 08:58

Спросить юриста