Невыполнение строительных работ по договору ипотеки - как решить проблему и справиться с финансовыми последствиями?
Вопрос №20728690
из г. Москва
опубликован 05.09.2023, 08:27
опубликован 05.09.2023, 08:27
Заключён (08.22) договор на строительство загородного дома, По рекомендации строительной компании оформлена семейная Ипотека (банк дом рф). Исполнителю переведен 60 % аванс (50 % личных средств и 50% заемных). Срок выполнения работ и сдачи объекта установлен март 23 г, и прошёл 6 месяцев назад. По факту работы вообще не выполнены (остановились на стадии фундамента, который не сделан), и не будут выполнены. 40 % остаток суммы кредита должен быть выплачен после возведения объекта, % по ипотеке начисляется на всю суммы кредита,
Ипотеку оплачиваем своевременно без нарушений за не существующий дом.
Как лучше всего выйти из данной ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Направить претензию о расторжении договора и возврате денег. Потом по суду взыскать деньги и все убытки с процентами и штрафом.
05.09.2023, 10:48
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
В данном случае нужно расторгать договор со строительной компанией, взыскивать уплаченные средства и неустойку сопоставимую с ценой заказа, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом.
05.09.2023, 08:31
Направьте претензию о расторжении договора, взыскании неустойки и др. Откажут - обращайтесь в суд с иском.
05.09.2023, 08:39
Здравствуйте.
Предъявляйте исполнителю претензию с требование о возврате денег и выплатой неустойки за нарушение срока исполнения. Если дом приобретали для семейных нужд, то применяются и положения Закона о защите прав потребителей.
Ссылайтесь на ст.28 Закона.
Также исполнитель обязан возместить Вам все убытки, включая оплату процентов по кредиту, см ст.24 Закона.
С уважением.
05.09.2023, 08:58
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 827
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Невыполнение строительных работ и украденные материалы
Невыполнение строительных работ после предоплаты - как вернуть потерянные деньги и привлечь подрядчика к ответственности?
Как действовать, если мне должны более 300 тыс.рублей за невыполнение строительных работ и есть долговые расписки
Важно знать свои права - Какую ответственность несет водитель в ДТП на ледяной дороге и как справиться с финансовыми
«Невыполнение строительных работ и возврат предоплаты - как расторгнуть договор с подрядчиком и вернуть деньги?»
Как вернуть деньги после невыполнения строительных работ по договору на строительство бани?
Как вернуть деньги после невыполнения строительных работ по заключенному Договору с ИП?
Невыполнение работ по договору строительного подряда - как вернуть аванс и решить проблему
Как защитить свое имущество в гаражном кооперативе от последствий строительных работ на соседнем этаже?
Жалоба в Роспотребнадзор на невыполнение строительно-ремонтных работ по договору
Процедура расторжения предварительного соглашения о целевом финансировании в связи с неисполнением партнером обязательства
Как решить проблему с невыполнением строительного договора от ЧУП АгунаСтрой?
Невыполнение работ по договору строительного подряда - как отказаться и вернуть деньги?
Соседи жалуются на шум от строительных работ! Вопрос-какой регламент проведения строительных работ в многоквартирном доме?
Шумные ночи - Как решить проблему строительных работ под окнами?
Вопрос распространяется ли указанное в свидетельстве СРО на договора подряда строительных работ и право заключать
Как решить финансовую проблему - увеличить доходы и справиться с кредитными обязательствами при наличии семьи?
Как расторгнуть договор долевого участия при невыполнении строительных обязательств и вопросы связанные с ипотекой
Государственная поликлиника грозит увольнением зубному врачу за невыполнение финансового плана
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут