Собственники ждут открытия дверей на техэтаж без УУП - возможно ли это по закону?

Question

НА ХВС в МКД произошла авария и затопило квартиры.
УК скрыла обстоятельства из актов причинения ущерба и не дает ключи от техэтажа для того, чтобы собственники провели туда независимую строительно-техническую экспертизу. Собственники написали в УК уведомление, о том, что двери на т.этаж будут открыты по их согласию или без него в присутствии УУП, в указанное время и число. 
Однако УУП сказали, что не могут в назначенное время быть и перенесли возможность посещения на несколько дней. Собственникам теперь передоговариваться с экспертизой и друг с другом проблематично.
Вопрос: могут ли собственники вскрыть двери на тех этаж без УУП, осуществляя свое право по п.13, 40 правил содержания общего имущества в МКД (ПП 491)

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Юрий.

1)ЕСли вы провели общее собрание, где приняли решение на вскрытие двери тех этажа, а УК не может, то вы можете не дожидаться УУП, так как тех этаж это общее имущество дома, вы по общему собранию, имея протокол имеете право вскрыть.

2)Так что спокойно проводите экспертизу, обязательно уведомите их, что будет экспертиза несмотря не на что.

3)после чего, в случае обнаружения вины УК, уже подать к ним претензию, либо иск в суд после.

Ст. 131-132 ГПК РФ.

4)А в суде уже можно повторно затребовать экспертизу, если что, она будет проведена по вашей.

5)Судебная независимая экспертиза имеет процессуальную форму и регулируется Федеральным законом от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон № 73-ФЗ) и процессуальными кодексами.

Удалено · Answer

Здравствуйте.
При данных обстоятельствах, могут.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Юрий!

В данном случае, с правовой точки зрения вскрытие производится на основании поступившей заявки об аварийной ситуации от жильцов дома.

Решение о вскрытии принимается организацией, обслуживающей жилищный фонд, совместно с жилищно-эксплуатационной организацией после выяснения возможного местонахождения и при отсутствии результатов его поиска при наличии достаточных оснований считать отсутствие длительным.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения,

собственники вполне могут вскрыть двери на тех этаж без УУП, осуществляя свое право согласно п. п.13, 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Юрий!

Собственники ждут открытия дверей на техэтаж без УУП - возможно ли это по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Открытие дверей между вагонами метро

Казус на автостоянке возле гипермаркета - столкновение двух автомобилей при открытии дверей

Сроки взыскания долга и возможности приставов вскрыть квартиру должника без открытия двери

Недоступный режим работы продуктового магазина - Покупатели стоят в очереди и ждут открытия

Как доказать, что замок был сломан до открытия дверей и избежать необоснованных требований торгового центра?

Права приставов и сотрудников МВД в случае принудительного привода по Административному делу и отказе от открытия двери

Отключение газа из-за неплатильщиков и отказ от открытия дверей - что делать и кому обратиться?

Живем в общежитии по соц. найму. Соседи закрыли вход в кухню. Расскажите последовательность действий для открытия дверей?

Какие права имеют приставы при попытке вскрыть мою квартиру из-за долгов моего внука

Как доказать отсутствие системы предотвращения открытия дверей в автобусе после получения травмы в результате падения

Застрял в лифте на работе и вышел после открытия дверей другим сотрудником

Легальность проникновения в жилище через подъезд с домофоном и закрывающейся секцией при отсутствии открытия дверей жителями

Ребенок не может открыть дверь в подъезд есть ли нормы усилия открытия дверей.

Комендант общежития - право требовать открытия дверей в неглеже или лишь завышенная требовательность?

Возник спор с соседями из-за изменения направления открытия дверей в коммунальной квартире

Подключение панели домофона и кнопки открытия дверей - причины сбоев и вопросы законности подключения

«Последствия отказа от открытия двери сотрудникам военкомата с повесткой - новые законы и возможные риски»

Изучение инструкций для сотрудников, осуществляющих проверку поднадзорных лиц - процедуры отказа от открытия двери

Опасность открытия двери через балкон - пустила собственников или посторонних в квартиру?

В какое время суток осуществляют проверки дома при административном надзоре и какие последствия могут быть при

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59