Когда передаются ключи и деньги за арендуемую квартиру?

Я арендовала квартиру у женщины, которая проживает в другом городе. Деньги переводила ей на карту через банкомат. Когда она попросила меня съехать (продала квартиру), я предложила ей продать мне кое-что из её мебели с отсрочкой на полгода, т.к. знала, что перевозить она ничего не будет, а просто оставит всё новым хозяевам квартиры. Она с удовольствием согласилась. Этот разговор состоялся по телефону. Свидетелей этого разговора, кроме моей дочери, у меня нет. В тот день, когда мы переезжали, хозяйка прислала свою подругу проконтролировать что мы взяли, а что нет и после проверки забрать ключи. Подруга так и сделала. Через некоторое время (примерно неделя) мне позвонила хозяйка и спросила не готова ли я отдать ей деньги за мебель. Я ответила, что пока нет. Ещё через неделю она написала мне СМС с текстом, что подаёт заявление о краже мебели. Завтра меня вызывают в полицию. Как я могу доказать, что не крала? Можно ли сразу подать заявление по ст.306 ?