Выплата компенсации за землю при расселении в программе реновации - кто ответственен и как определяется стоимость участка?
Вопрос №20735880
из г. Воронеж
опубликован 07.09.2023, 20:19
опубликован 07.09.2023, 20:19
Суть вопроса: двухэтажный дом на 8 квартир находится в программе ре новации (дом НЕ аварийный). Земля под домом приватизирована жильцами, имеет кадастровый номер и межевание. Положена ли денежная компенсация собственникам помещений за землю при расселении? Если да, то кто должен выкупать землю, застройщик или администрация? И как определяется стоимость участка?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стоимость земли не считается отдельно, а включается в рыночную стоимость жилого помещения, определяемую в соответствии со ст. 32 ЖК РФ,
Возмещение выплачивает администрация в порядке заключенного соглашения или вынесенного судебного акта. В случае если земельный участок передан застройщику, то застройщик может заключить договор купли-продажи или через трехсторонние отношения выплачивает деньги администрации, а администрация собственнику.
07.09.2023, 20:59
Оценка автора вопроса:
3 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Участок выкупается по рыночной стоимости.
07.09.2023, 20:26
Оценка автора вопроса:
Вот почитайте более подробно статью www.9111.ru
В ней есть вопрос по земельному участку
07.09.2023, 21:03
Оценка автора вопроса:
Суть в том, что дом не аварийный. А просто попал в программу улучшения территории (ре новации)
07.09.2023, 21:36
Это не имеет значения.
При стандартных сделках с недвижимостью (квартирами) также в ДКП не выделяется отдельно стоимость земельного участка под МКД.
08.09.2023, 09:57
Надо начинать договариваться с застройщиком.
07.09.2023, 21:57
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 072
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.7
54
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 937
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой метраж полагается очередникам жене и двум разнополым детям при расселении по программе реновации?
Площадь трехкомнатной приватизированной квартиры для расселения по программе реновации и возможность расприватизации
Возможность перехода квартиры на арендаторов при программе реновации - вопрос временной прописки и наследства.
Права ребенка при расселении по программе реновации - ущемление и возможные действия
Вопросы о предлагаемом жилье при расселении по программе реновации - комната в соцнайме 19,1 КВ.м, дом однушек 16 кв. м.
Возможно ли получить две однокомнатные квартиры при расселении по программе реновации
Какую площадь получат члены семьи при расселении в программе реновации?
Какая жилая площадь положена в коммунальной квартире при расселении по программе реновации?
При расселении по программе реновации могу ли я расчитывать на предложение нескольких вариантов квартир на выбор? Спасибо.
Вопросы сохранения жилья при расселении по программе реновации для собственников, находящихся в психоневрологических интернатах
Как сохранить статус дарения при расселении по программе реновации квартиры?
Проживание 3 семей в государственной квартире - возможность расселения по программе реновации
Приватизация коммунальной квартиры в программе реновации - что ожидать при расселении?
Как будет проходить расселение при программе реновации - будут ли семьи расселяться по отдельности или все переедут вместе?
Расселение по программе Реновации
Программа реновации и расселение - Какая площадь доступна при отсутствии приватизации и имеющейся квартире в собственности?
Условия расселения по программе реновации для двух семей, проживающих в одной квартире, с общим лицевым счетом
Разведенные супруги имеют ли право на отдельную жилплощадь при расселении дома по программе реновации?
Возможно ли получить квартиру от застройщика по программе реновации, если дом, входящий в эту программу, признали аварийным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут