Выплата компенсации за землю при расселении в программе реновации - кто ответственен и как определяется стоимость участка?
Вопрос №20735880
из г. Воронеж
опубликован 07.09.2023, 20:19
опубликован 07.09.2023, 20:19
Суть вопроса: двухэтажный дом на 8 квартир находится в программе ре новации (дом НЕ аварийный). Земля под домом приватизирована жильцами, имеет кадастровый номер и межевание. Положена ли денежная компенсация собственникам помещений за землю при расселении? Если да, то кто должен выкупать землю, застройщик или администрация? И как определяется стоимость участка?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стоимость земли не считается отдельно, а включается в рыночную стоимость жилого помещения, определяемую в соответствии со ст. 32 ЖК РФ,
Возмещение выплачивает администрация в порядке заключенного соглашения или вынесенного судебного акта. В случае если земельный участок передан застройщику, то застройщик может заключить договор купли-продажи или через трехсторонние отношения выплачивает деньги администрации, а администрация собственнику.
07.09.2023, 20:59
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Участок выкупается по рыночной стоимости.
07.09.2023, 20:26
Оценка автора вопроса:
Вот почитайте более подробно статью www.9111.ru
В ней есть вопрос по земельному участку
07.09.2023, 21:03
Оценка автора вопроса:
Суть в том, что дом не аварийный. А просто попал в программу улучшения территории (ре новации)
07.09.2023, 21:36
Это не имеет значения.
При стандартных сделках с недвижимостью (квартирами) также в ДКП не выделяется отдельно стоимость земельного участка под МКД.
08.09.2023, 09:57
Надо начинать договариваться с застройщиком.
07.09.2023, 21:57
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 298
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой метраж полагается очередникам жене и двум разнополым детям при расселении по программе реновации?
Площадь трехкомнатной приватизированной квартиры для расселения по программе реновации и возможность расприватизации
Возможность перехода квартиры на арендаторов при программе реновации - вопрос временной прописки и наследства.
Права ребенка при расселении по программе реновации - ущемление и возможные действия
Вопросы о предлагаемом жилье при расселении по программе реновации - комната в соцнайме 19,1 КВ.м, дом однушек 16 кв. м.
Возможно ли получить две однокомнатные квартиры при расселении по программе реновации
Какую площадь получат члены семьи при расселении в программе реновации?
Какая жилая площадь положена в коммунальной квартире при расселении по программе реновации?
При расселении по программе реновации могу ли я расчитывать на предложение нескольких вариантов квартир на выбор? Спасибо.
Вопросы сохранения жилья при расселении по программе реновации для собственников, находящихся в психоневрологических интернатах
Как сохранить статус дарения при расселении по программе реновации квартиры?
Проживание 3 семей в государственной квартире - возможность расселения по программе реновации
Приватизация коммунальной квартиры в программе реновации - что ожидать при расселении?
Как будет проходить расселение при программе реновации - будут ли семьи расселяться по отдельности или все переедут вместе?
Расселение по программе Реновации
Программа реновации и расселение - Какая площадь доступна при отсутствии приватизации и имеющейся квартире в собственности?
Условия расселения по программе реновации для двух семей, проживающих в одной квартире, с общим лицевым счетом
Разведенные супруги имеют ли право на отдельную жилплощадь при расселении дома по программе реновации?
Возможно ли получить квартиру от застройщика по программе реновации, если дом, входящий в эту программу, признали аварийным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут