Как доказать, что являюсь единственным пользователем на земельный участок?

Один из наследников-собственников умер, а другой находится в другом городе, адрес которого 20 летней давности

Добрый вечер. Отчуждение недвижимого имущества в виде здания, сооружения, долей в них без земельного участка, на котором они расположены невозможно в силу действующего гражданского и земельного законодательства (ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.ст.273, 552 Гражданского кодекса РФ). В случае когда продавец недвижимости является одновременно собственником земельного участка, на котором недвижимость находится, то к покупателю переходит право собственности и на земельный участок. В соответствии со ст.555 Гражданского кодекса РФ если в договоре купли-продажи не оговорена отдельно цена земельного участка, то считается, что указанная в договоре цена включает в себя и стоимость земельного участка. Если в договоре купли-продажи квартиры в качестве предмета договора не указан земельный участок и собственниками в ЕГРН продолжают значиться прежние собственники квартиры, то можно заключить с ними дополнительное соглашение о купле-продаже земельного участка, а если продавцы на это не пойдут, то нужно обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности на земельный участок. Однако, если Вы приобрели квартиру, то возможно здание учтено как многоквартирный дом. В таком случае право собственности на земельный участок самостоятельно не регистрируется. Оно существует в силу закона у всех собственников помещений многоквартирного дома В таком случае возможно только соглашение между собственниками о порядке пользования земельным участком.