Возможные последствия дарственной на квартиру для старшей сестры - подача на лишение матери дееспособности и ее возможные цели

Статьей 1114 ГК РФ установлено, что наследственное дело открывается в момент смерти наследодателя. В этот момент наследство переходит к его наследникам, которые должны будут пройти через процедуру наследования для установления своих наследственных прав.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения, в силу того, что мать находятся в не совсем адекватном состоянии, но сделала на младшую сестру и ее сына (своего внука) дарственную на квартиру, и есть переход права собственности на жилое помещение (ст.551 ГК РФ).

В этой связи, шансы на вступление в наследство старшей сестры минимальны, поскольку сделка безвозмездной передачи имущества состоялась по волеизъявлению дарителя.

Однако с учетмо того, что это происходило под давлением младшей дочери и вне зависимости от того, что диагноз у бабушки не установлен на момент договора дарения, возможно попробовать оспорить договор дарения.

В этой связи на основании ст. 177 Гражданского Кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Соответственно если судом было установлено, что в момент сделки даритель не понимал значения своих действий и не мог руководить ими, то договор дарения будет отменен и признан недействительным.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, шансы не велики но все де есть основания есть для признания сделки дарения недействительным в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Анна!

Анна, здравствуйте 🤝

А возможно с целью продажи квартиры - но это нереально, так как опека не пропустит такую сделку, согласно статьи 37 ГК РФ

Опекун только с согласия опеки распоряжается имуществом подопечного.

——————

Можно быть она просто хочет определить ее в интернат и снять с селя ответственность за мать, если мать реально не понимает значения своих действий! У меня в практике был случай, когда сын Моей Заказчицы (психически не здоровый), включал газовые конфорки, соседи жаловались, так и до беды недолго. Мать подала заявление в суд о признании его недееспособным и его отправили в интернат!

——————

С уважением, Дарья

Здраствуйте!

Вот как я вижу ситуацию.

При оспаривании сделки дарения, суд будет учитывать следующие факторы:

1. Доводы и доказательства, подтверждающие неадекватное состояние матери на момент заключения дарственной сделки. Если будет предоставлена достаточная медицинская и другая доказательная база о том, что матерь была неспособна понимать суть сделки из-за физического или психического состояния, это может оказать влияние на решение суда.

2. Правовые основания для оспаривания дарственной сделки. Например, если дарственная сделка была заключена под влиянием обмана, принуждения, злоупотребления доверием или других противоправных действий, суд может признать ее недействительной.

3. Сроки для оспаривания сделки. В некоторых случаях этот срок составляет три года со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Что касается лишения матери дееспособности, это тоже может быть сложным процессом, требующим обоснованных доказательств неспособности матери самостоятельно принимать решения и управлять своими делами.

ФЗ " Об опеке и попечительстве", ст.ст. 131-132 ГПК РФ

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Поэтому имеется теоретическая возможность признать завещание недействительной сделкой, если будут представлены доказательства болезненного состояния потерпевшей. Однако, это маловероятно, так как на момент совершения завещания диагноз деменции не был установлен.

Для старшей дочери лишение дееспособности матери может обернуться установление алиментов на содержание матери в случае её нуждаемости (ст.87 СК РФ), либо на ошибочные представления о том, что будто бы установление попечительства позволит продать квартиру. Что невозможно без согласия органов опеки и попечительства (ст. 20-21 закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").