Вопросы отключения электроснабжения и заключения договора в нежилом помещении после смерти собственника - правомерность и возможности

Можете.

Судя по вашему сообщению, вы приняли наследство фактически, так как вступили во владение и управление наследственным имуществом.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поэтому вы имеете право получить единолично свидельство о праве на наследство.

Согласно ст.1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Если свидельство вами получено, а остальные 4 наследника пропустили срок принятия наследства, вы вправе перезаключить договор единолично.

Энергоснабжающая организация не вправе растянуть договор, так как в соответствии с п.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В вашем случае такие условия не соблюдаются.

Поэтому договор должен быть изменен, в качестве потребителя вписывается наследник.

Если вы наследник и прошло 3 года после открытия наследства, значит вы уже оформили право собственности на здание.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Т.е. при исполнении условий договора, заключенного наследодателем снабжающая организация не вправе в одностороннем порядке расторгать договор.

Однако вы можете его перезаключить, указав свои анкетные данные в договоре.

Энергоснабжабщая организация не может самовольно отключить эл/энергию в нежилом помещении.

Вы наследник, имеете все права на имущество по факту фактического вступления в наследство.

Вам не нужно ждать др наследников.

Можете оформить право собственности на свою долю.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Вправе оформить договор с организацией, если отказ, тогда с жалобой в ГЖИ либо решать вопрос через суд.

- см. ст. 418, 450, 540, 1153, 1154, 1162 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 20 ЖК РФ

Евгений, добрый вечер!

1. Такое уведомление от поставщика энергии неправомерно

2. Вывод из судебной практики

Как указал суд, в соответствии с п. 4 ст. 26 ФЗ "Об электроэнергетике" в случае смены собственника здания договор энергоснабжения, заключенный с прежним владельцем здания, не расторгается.

При этом новый собственник обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики

www.consultant.ru

3. Не требуется заключать договор! Ваша задача лишь направить в юридический адрес поставщику электроэнергии письменное уведомление о смене собственника, указав все свои контактные данные и приложив свидетельство о праве на наследство (копию)

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Как указал суд, в соответствии с п. 4 ст. 26 ФЗ "Об электроэнергетике" в случае смены собственника здания договор энергоснабжения, заключенный с прежним владельцем здания, не расторгается.

При этом новый собственник обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.