Истцы возражают против преобразования кафе в сауну и готовы подать иск о несостоятельности проектной документации администрации

А почему нет? подавайте.

"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 24.07.2023)

КАС РФ Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением

1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

2. Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым.

Как видите данная статья дает Вам право на обращение в суд Право же на обращение в суд реализуется путем подачи иска.

Обратите внимание, что согласно части 2 статьи 4 КАС РФ-Принуждение к отказу от права на обращение в суд является недопустимым

Так что подавайте иск и в суде доказывайте согласно ст 62 КАС РФ свои требования Сможете это сделать - значит суд примет решение в ашу пользу

Здравствуйте.

Согласно части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства подлежит экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 данной статьи.

Вы можете выяснить нужна ли такая экспертиза и была ли она проведена.

Если была, то Вы вправе обжаловать положительное заключение экспертизы проектной документации.

Данный вывод согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 28 июня 2018 года №1641-О, согласно которой нормы статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривают проведение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и возможность оспаривания отрицательного заключения такой экспертизы застройщиком или техническим заказчиком в судебном порядке или в экспертной комиссии, в то же время не препятствуют иным лицам обжаловать положительное заключение экспертизы в установленном порядке.

Если заключение экспертизы не требуется по закону, обжаловать нужно разрешение на строительство, а не проектную документацию

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Здравствуйте уважаемый Максим Станиславович!

В данном конкретном вашем случае разрешение на строительство было выдано с нарушением требований действующего законодательства, поскольку не соответствующий требованиям ч.7 и ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ-это первое.

Во-вторых, силу положений ч.1 ст.51, ст.48 ГрК РФ, любые архитектурно-строительное проектирование и строительство осуществляется в определенных границах змельного участка, чио может привести к нарушаению правила пожарной безопасности и нарушении минимального расстояния расположения коммерческой сауны.

Таким образом с юридической точки зрения, Вы вправе, оспорить как саму проектную документацию администрации, так и само незаконное разрешение на строительство в порядке (ст.4, 218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Максим Станиславович!