Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Признание цессии недействительной - влияние на оплату ипотеки и основные аргументы для защиты в суде

Вопрос №20761777 из г. Москва
опубликован 19.09.2023, 15:53

Ситуация такая: я оформил ипотеку в банке (2014 г), часть погасил, затем у банка отобрали лицензию (2017 г, банк "Енисей"), но перед этим банк успел оформить цессию в пользу ООО ВИПСТАЙЛ (кредитный договор позволял так сделать). В 2023-м году я погасил остаток по кредиту досрочно, снял обременение с квартиры. Агентство по страхованию вкладов активно судится о признании цессии недействительной, первое решение суда (отказ) было в 2019 г. Но после постановления Верховного суда, который отменил решения предыдущих инстанций, цессия может быть признана недействительной в ближайшем будущем. Банк Енисей подал в суд, что я якобы не плачу ипотеку, с требованием взыскать якобы задолженность и прочие издержки. Подскажите, если цессию признают недействительной, каковы шансы, что мне придется снова оплачивать ипотеку? На что обратить внимание на защите в суде и на какие правовые документы сослаться.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лисица Любовь Михайловна

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 79 отзывов

Здравствуйте, Александр! Вас уведомляли о смене кредитора? Было вступившее в законную силу решение суда в 2019 году, которое признало цессию законной. Т. Е. Вы со своей стороны действовали добросовестно и осмотрительно, платёж по цессии реально провели. Признаниие цессти недопустимой, на мой взгляд, не может ставить Вас в такое положение, где Вы несёте двойную ответственность.

19.09.2023, 16:07

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Тогда вы должны взыскать деньги с того кому оплачивали и оплачивать ипотеку тому кому присудит суд

19.09.2023, 15:57

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Это вообще реально в нашем государстве?

19.09.2023, 16:07

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44388 отзывов

При признании сделки судом недействительной суд должен применить последствия недействительности сделки.

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Надо из этого исходить

19.09.2023, 16:31

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12858 отзывов

382-391 ГК РФ Вам в помощь при правильном применении и ст 10 ГК РФ тоже

19.09.2023, 16:19

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

В данной ситуации - ВС отменил решения предыдущих инстанций - речь может быть о погашении задолженности (с процентами) и в дальнейшем банк вправе изъять недвижимое имущество по закону.

19.09.2023, 17:28

Спросить юриста