Прежде чем вселиться, она прописалась сама в квартире, а через месяц сына прописала.

Уважаемая Альмира !

Вам следует забыть о прописке в квартире, которая отменена была в России сразу после распада СССР, а в место существовавшей более 16 лет тому назад прописки по всей Российской Федерации Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Поэтому с 1993 года в России в квартирах граждане РФ регистрируются и снимаются с регистрационного учета, а не прописываются и выписываются.

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также и со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Вам сначала с помощью юриста следует разобраться с законностью этой сделки по продаже 1/3 доли собственности в этой квартире. Соблюдены ли были Вашим экс-мужем положения статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ при продаже этой доли собственности в квартире.

Кто был первоначальным покупателем этой доли собственности ? Ели это была мать указанного 14 летнего ребенка, то она могла вселиться в эту квартиру и в ней зарегистрироваться без чьего-либо согласия, а потом подарить долю собственности в этой квартире сыну своему.

Если первоначальным покупателем этой доли собственности в квартире был её 14 летний сын, то она не имела права без согласия других собственников указанной квартиры вселяться сама в эту квартиру и регистрироваться в ней.

Смотрите внимательнее вышеуказанные Правила.

Удачи Вам.