Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 23.09.2023, 18:31

Можно ли продать квартиру по ДКП во время судебных разбирательств с застройщиком и нарушениями при строительстве?

Вопрос №20771546 из г. Москва
опубликован 23.09.2023, 18:31

Могу ли я продать квартиру по ДКП, если у нас сейчас идут судебные разбирательства с застройщиком в отношении моей квартиры (собственность уже зарегистрирована), при строительстве которой выявлены нарушения. На какую статью закона я могу опираться, если все же квартира будет продана. Может ли суд считать, что права с застройщиком по недостаткам остались у меня, т.к. иск был подан в то время, когда собственником квартиры была я. Нужна ссылка на закон РФ. Спасибо

Читать ответы (16)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Поскольку суд идет, то следует понять, какие требования предъявлены, была ли экспертиза.

В целом, вправе продать. Ст. 209 ГК РФ.

При продаже, истца заменят.

23.09.2023, 18:35

Задать вопрос юристу

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Экспертиза с нашей стороны была

23.09.2023, 18:36

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Но права по иску должны ведь остаться на мне? Квартира не передается с предыдущими правами.

23.09.2023, 18:37

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Важно, чтобы по суду все права на компенсации за некачественную квартиру остались у меня.

23.09.2023, 18:39

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Продать можете. Однако новому собственнику эти судебные разбирательства могут прийтись не по душе. В связи с этим, лучше завершить дело, а затем продать. Пока можете предварительный договор купли-продажи заключить

23.09.2023, 18:37

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Нужно срочно продать квартиру. Поэтому и спрашиваю, т.к. важно права требования на компенсацию чтобы остались у меня. Суд может длиться не один год, а квартира в ипотеке.

23.09.2023, 18:41

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 года

4.7 1784 отзыва

Можете продать только в ДКП лучше оговорить все недостатки квартиры по которым вы судитесь с застройщиком, чтобы потом новый покупатель не расторгал с вами через суд этот ДКП. Для ответа на вопрос о том, сможете ли вы что-то требовать от застройщика в рамках гражданского дела по вашему иску то надо видетьь сам иск, а точнее хотя-бы его просительную часть. Как-то, так.

23.09.2023, 18:47

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое.

А есть статья, где указано, что если иск по делу запущен, то продажа квартиры не будет сопровождаться передачей прав по иску новому Покупателю?

23.09.2023, 18:51

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44589 отзывов

Анастасия, тут все не так просто

Право возмещения недостатков, если они есть, перейдет к новому собственнику, нравится Вам это или нет. Ведь Вы передаёте квартиру с недостатками.

Другое дело, если Вы их устранили сами за свой счёт, передаете квартиру без недостатков и требуете компенсации на этом основании.

23.09.2023, 20:16

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.4 16764 отзыва

Квартира в ипотеке - продажа возможна только с согласия банка.

Это приоритетное в данной ситуации, а не требования на компенсацию.

23.09.2023, 20:09

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Банк не против.

Сейчас мне важно понять, остаётся за мной право денежной компенсации при продаже квартиры или нет. Т.к квартиру надо продать, но и компенсация должна быть приличная, а ждать еще год я не могу. Поэтому хочу продать. Но хотелось бы понять, могу ли я продать и оставить за собой право на компенсацию. И на какую статью я могу ссылаться, чтобы оставить за собой право возмещения убытков, если решу продать квартиру.

23.09.2023, 20:19

Спросить юриста