Возможно ли арендовать цокольный этаж в качестве жилого помещения, если соблюдены все нормы и есть необходимые удобства?
Вопрос №20782482
из г. Москва
опубликован 28.09.2023, 11:53
опубликован 28.09.2023, 11:53
Можно ли сдавать в аренду цокольный этаж в качестве жилого помещения, если все нормы соблюдены и цоколь пригоден для жилья, есть санузел, кухня, спальные комнаты
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Все нормы соблюдены здесь не могут, поскольку статус помещения не предназначен для проживания. Арендодателю грозит ответственность по ст. 6.4 КоАП РФ -
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Только на свой страх и риск.
28.09.2023, 12:00
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
В цокольном этаже не может быть жилых помещений, запрещено ЖК РФ
28.09.2023, 11:54
Нормы жилищного законодательства не содержат запрета оборудования жилой квартиры в цокольном этаже, если санитарные нормы соблюдены. Существует Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02 августа 2010 г. № 99, которое также не содержит конкретики относительно возможности оборудования жилой квартиры в цокольном этаже. Оно содержит нормы естественной освещённости жилья, отопления и пр. условия для жилья.
Так что можно сдавать в найм ст 671 ГК РФ жилые помещения в цокольном этаже
28.09.2023, 11:58
Нет, нельзя. И в данном случае нет никаких вариантов для перевода нежилого помещения в жилое.
28.09.2023, 11:59
Здравствуйте. Согласно ч. 2 ст. ст. 23 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
28.09.2023, 12:17
Собственник вправе сдавать имущество в аренду
28.09.2023, 14:01
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Цокольный этаж. Какой закон регламентирует открытие пекарни на цокольных этажах.
Необходимость проведения экспертизы проектной документации для получения собственности на торговый центр объемом
Как можно квартиру из нежилого помещения (цокольный этаж), перевести в жилой фонд. Г.Краснодар.
Возможно ли открыть алкогольный магазин на цокольном этаже, рядом со стоматологией
Можно ли признать цокольный этаж жилым помещением?
У меня не жилое помещение, цокольный этаж заставляют оплачивать содержание всего дома, лифтов и т.д. новостройка. Правильно это?
Хотели арендовать цокольном этаже отдел. Как правильно писать? Шапка все есть.
Как приватизировать нежилое помещение цокольный этаж не состоящее в росреестре помещение расположено под нашей квартирой.
Можно ли перевести офисное помещение (цокольный этаж) в многоквартирном доме в жилое? И что для этого требуется?
Построил цокольный этаж не отступил от соседа на цокольном этаже отступил полтора метра построил дом два этажа смогу его оформить?
У нас 2 х этажное общежитие, первый этаж цокольный! Окна лежат на земле. Можно ли жить на цокольном этаже?
Построен цокольный этаж жилого дома с отступом от соседнего участка - будут ли проблемы при оформлении и вводе в эксплуатацию?
Можно провести газ в цокольный этаж не жилого помещения много квартирного дома год построики дома 2017 года.
Имеет ли значение при кадастровой оценке дома площадь вспомогательных помещений-цокольный этаж?
Как проверить возможность создания отдельного входа в цокольный этаж жилого дома для гастронома и что для этого необходимо
Нужна входная группа в цокольный этаж жилого дома. Жильцы против. Что делать?
Как арендовать цокольные этажи новых домов в микрорайоне без арендных площадей - собственность, контакты
Можно ли сделать хостел в нежилом помещении цокольный этаж с окнами?
Как сдать цокольный этаж жилого дома в аренду под магазин или офис без перевода в нежилой помещение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут