Оформить подарок у нотариуса или непосредственно в Регистрационной Палате?

Вопрос №207868 из г. Казань
опубликован 04.01.2005, 09:02

Хочу подарить квартиру сыну. Как выгоднее это сделать? Оформить подарок у нотариуса или непосредственно в Регистрационной Палате? А может быть дешевле её ему «продать»? С уважением,

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Если Ваш сын несовершеннолетний, то продать ему квартиру нельзя в соответствии (п.3 ст.37 ГК РФ, п.1 ст.28 СК РФ), можно только её подарить. Если осуществить дарение в простой письменной форме без нотариального удостоверения, то согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог на дарение за одаряемого платить не придётся. При продаже квартиры Вы обязаны подавать декларацию по подоходному налогу и заявление на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если являетесь резидентом РФ по уплате налогов. Если владели квартирой как собственной менее 3-х лет, то размер вычета предоставляется резиденту(ст.11 НК РФ) на сумму не более 1000000руб., полученных по договору от продажи квартиры, а с остальной суммы Вы должны платить подоходный налог. Если Вы-нерезидент по уплате налогов, то права на вычет не имеете и со всей полученной от продажи суммы должны заплатить подоходный налог по ставке 30%(ст.224 НК РФ).

04.01.2005, 11:47

Спасибо за ответ. Дай Бог Вам крепкого здоровья!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 28. Лица, имеющие право требовать признания брака недействительным

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68152 отзывa

Дешевле всего - действительно продать. Расходы на оформление документов всегда одинаковы, при любой форме отчуждения квартиры. А вот на налогах можно сэкономить - при купле-продаже отсутствует налог на дарение, кроме того, появляется возможность получить налоговый вычет.

Даже оформив нотариально, регистрацию все равно надо проходить.

04.01.2005, 10:23

Спасибо за ответ. Дай Бог Вам крепкого здоровья!

Спросить юриста