Совладелец грубо нарушает наши права и умышленно мешает продать дом в одном дворе

Здравствуйте!

В данном случае в силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

А согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи с учётом того совладелец грубо нарушает Ваши права и умышленно мешает продать дом.

Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд об устранении всяких препятствий Вашего права (ст.304 ГК РФ), и защите имущественных прав в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте г-жа Сидельникова!

В Вашем случае предложения юристов подать на соседку в суд, упоминание ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и ст.10. Пределы осуществления гражданских прав ГК РФ носят характер умозрительных размышлений и практически Вам в противостоянии с соседкой никак не помогут

У Вас есть два варианта противодействия:

1. Зафиксировать все отклонения в поведении и написать заявление участковому, так как в ее действиях, по вашему описанию сразу несколько составов административных правонарушений

2. Если Вы этого сделать не хотите, то самым радикальным решением будет размежевание Вашего земельного участка и установка на меже забора, который отделит Ваши домовладения

Для этого Вам надо будет пригласить кадастрового инженера, который согласно ст. 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определит границы Вашего участка с учетом принадлежащей вам доли, зарегистрирует его в кадастре

После этого вы сможете по границе установить ограждение от соседки

Здравствуйте 🤝

Согласно статьи 209 ГК РФ

собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

К сожалению, иск по статье 304 ГК РФ здесь не поможет. Вы можете получить отказ в удовлетворении своих требований.

——————

Возможно, что соседка больна, если часто устраивает скандалы, попробуйте оформить жалобы участковому, а если последний бездействует - то пишите жалобы в прокуратуру.

——————

Вы можете приглашать покупателей в то время, когда соседки нет дома или выйти на сделку дистанционно.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно статьи 209 ГК РФ:

собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

К сожалению, иск по статье 304 ГК РФ здесь не поможет. Вы можете получить отказ в удовлетворении своих требований.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ:

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).