Вопрос законности платы за площадь 8.9 соток в садовом товариществе ТСН

Здравствуйте, Александр!

К сожалению, ситуация такова.

Полагаю, что требования ТСН незаконны в силу ст. 136 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, данная позиция также выражена Верховным судом РФ в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 ноября 2022 г. N 5-КГ 22-56-К 2.

Александр, добрый вечер!

Ранее Вам отвечала, здесь уже больше уточнений от Вас

——————

Законно. Вы собственник земельного участка в ТСН.

В силу статьи 210 ГК РФ

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нельзя обязать платить Вас исключительно только за старые сотки земли, вы же прибавили себе сотки, также, юридически и надлежащим образом. Надо платить, иначе через судебное решение могут обязать

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, уважаемый Александр!

В данном случае, с правовой точки зрения, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания только принадлежащего ему на праве собственности имущества.

В этой связи в силу того, чо Ваша земля действительно не входит в генплан границ (ст.84 ЗК РФ) садового товарищества и была получена позднее, то, юридически Вы не обязаны платить за эту часть земельного участка.

Поскольку если бы Ваш участок находится в границах территории садоводства, Вы должны были нести плату в сумме взносов. Тем более эта доп. земля получена Вами на законных основаниях в местно моране самоуправления никакого отношения к ТСН юридически не имеет.

Соответственно, с учетом того, что позднее Вы добавили 2.6 сотки вне границ,

то только за 2.6 сотки должны нести расходы по оплате.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Александр!

Согласно ст. 210 ГК РФ:

собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если Вы член ТСН, то должны платить членские взносы в объеме, определенном общими собраниями и учредительными документами.

Ст.ст. 123.12-123.14 ГК РФ