Подскажите пожалуйста, как выйти из этой ситуации?

Вопрос №2079017 из г. Нововоронеж
опубликован 16.12.2012, 19:24

Взял в аренду площадь под продовольственный магазин, купил оборудование, сделал необходимые переделки, но обстоятельства изменились и приходится отказаться от своей мечты. Нашел покупателя, который готов взять в аренду магазин и заплатить все мои издержки, но желающих взять лакомый кусочек и не компенсировать мне затраты предостаточно (знаю что интересовались у арендодателя), все действия (субаренда, переуступка прав аренды и т.д.) по договору только с согласия арендатора. Боюсь, что после разрыва договора (что предлагает арендодатель), просто найдут причину отказать приемнику (причину даже не объяснят (мол безопасность не пропустила...) и мгазин уйдет в нужные руки, а я останусь с оборудованием, которое сразу будет стоить копейки. Подскажите пожалуйста, как выйти из этой ситуации? Форма собственности ООО. Заранее благодарен. Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1542 отзывa

Возможно заключение договора простого товарищества где вашим вкладом будут арендные права с оборудованием, а вкладом "приобретателя" будет собственно деятельность и оборотные средства. В этом случае в договоре необходимо определить вид вашего дохода - в качестве получения платежей (по своей сути выкупных и арендная плата арендодателю) разграничить права и ведение дел. Вы будете вести дела, касающиеся эксплуатации помещения, а партнер все торговые дела. Формально арендатором остаетесь Вы, а деятельность осуществляет третье лицо.

17.12.2012, 10:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация