Как правильно оформить покупку квартиры по жилищному сертификату для жителей Херсонской области в Санкт-Петербурге?

Порядок установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории».

Валентина Борисовна, здравствуйте 🤝

Размер социальной выплаты по Херсонскому сертификату на приобретение жилья на 01.06.2023 составляет: 2,928 млн. руб. на одиноко проживающего человека; 3,726 млн. руб. на семью из 2 человек; 4,791 млн. руб. на семью из 3 человек.

Порядок установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории», но в Петербурге есть свои особенности

Регистрация сделки проходит только после согласования параметров жилого помещения в жилищном комитете Санкт-Петербурга. Таким образом Регистрация права собственности происходит после одобрения сделки, а оплата после регистрации.

Более подробно процесс описан по ссылке

https://dzen.ru/a/ZIw50W1BgnT5qrDu

———————

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» (далее – Постановление № 1876) утверждены Правила предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению:

единовременных выплат на обзаведение имуществом (ЕДВ);

социальных выплат на приобретение жилых помещений (ГЖС) на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов.

Каждая из мер поддержки предоставляется однократно.

ЕДВ предоставляется в размере 100 тыс. руб. на человека. При этом требование о документальном подтверждении гражданином использования единовременной выплаты на обзаведение имуществом не устанавливается (средства перечисляются на счета заявителей, указанные в заявлении).

ГЖС может быть использован гражданином для приобретения по договору купли-продажи благоустроенного жилого помещения (одного или нескольких) на территории субъекта РФ, где гражданин обратился с соответствующим заявлением, исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (88 737 руб. – единый для всех субъектов РФ), и нормы общей площади жилого помещения:

33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра – для семьи, состоящей из двух человек;

по 18 кв. метров – на каждого члена семьи, состоящей из трех человек и более.

С учетом предлагаемых параметров социальной выплаты на приобретение жилья ее размер на 01.06.2023 составит:

2,928 млн. руб. на одиноко проживающего человека;

3,726 млн. руб. на семью из 2 человек;

4,791 млн. руб. на семью из 3 человек.

Срок действия ГЖС неограничен.

Реализация ГЖС на территории Санкт‑Петербурга осуществляется путем приобретения по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке одного или нескольких жилых помещений (индивидуальных жилых домов) у физических и (или) юридических лиц, общей площадью не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в Санкт‑Петербурге для признания граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (9 кв.м общей площади на одного человека в отдельной квартире, 15 кв.м общей площади на одного человека в коммунальной квартире).

Жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным ст. 15 и 16 ЖК РФ, быть благоустроенным применительно к условиям Санкт‑Петербурга.

В случае приобретения жилого помещения (жилых помещений) несколькими гражданами, жилое помещение оформляется в равных долях на всех членов семьи, указанных в ГЖС.

Жилое помещение, приобретаемое супругами, оформляется в общею долевую собственность.

В случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам на основании одного или нескольких Сертификатов, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность указанных граждан, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены, уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение за счет средств социальных выплат и (или) иных источников.

Жилое помещение (одно или несколько) приобретается с учетом требований ст. 30 ЖК РФ, по которым запрещается разделение долей в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Граждане могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов.

Меры поддержки могут быть получены гражданами по их заявлению в любом из субъектов, при этом ЕДВ и ГЖС могут быть получены в разных субъектах РФ.

Учет заявлений и предоставленных мер осуществляется в федеральной автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ».

Срок рассмотрения заявления о предоставлении меры поддержки – 5 рабочих дней с момента обращения либо 15 рабочих дней в случае направления запроса в уполномоченный орган Херсонской области с целью подтверждения проживания гражданина на территории г. Херсона или части Херсонской области.

С заявлением о предоставлении мер поддержки гражданами предоставляются следующие документы:

документы (в том числе срок действия которых истек), удостоверяющие личность гражданина, членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт гражданина СССР образца 1974 года (для лиц, не имеющих других документов, удостоверяющих личность), вид на жительство лица без гражданства на Украине, временное удостоверение личности лица без гражданства в Российской Федерации, свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, выданное лицу, не имеющему других документов, удостоверяющих гражданство и личность гражданина Украины, или иные документы (в том числе срок действия которых истек), удостоверяющие личность, в том числе выданные органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние);

документ, удостоверяющий факт регистрации по месту жительства в г. Херсоне или части Херсонской области гражданина и членов его семьи в любой период до 13.10.2022, в том числе выданный компетентным органом Украины не позднее 13.10.2022 либо компетентным органом Херсонской области, а именно: документ, предусмотренный вышеуказанным абзацем, содержащий отметку о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги, карточка прописки, адресная справка, справка о регистрации по месту жительства, выданная к ID-карте, выписка из единого государственного демографического реестра о регистрации места жительства, справка о внесении сведений в этот реестр, документ, подтверждающий факт пребывания ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, или недееспособного лица в образовательной организации, медицинской организации, организации, оказывающей социальные услуги, или иной организации (в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), находящихся в г. Херсоне или части Херсонской области, либо подтверждающий факт помещения лица, не достигшего возраста 18 лет, в специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа, находящееся в г. Херсоне или части Херсонской области, либо иной документ, содержащий указанные сведения, либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области, с приложением объяснения гражданина, подтверждающего факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области, в случае если у такого гражданина документ, удостоверяющий факт его постоянного проживания на указанных территориях, отсутствует.

Документы, составленные на украинском языке, представляются с переводом на русский язык, оформляемым в простой письменной форме.

Прием заявлений жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории, о предоставлении ЕДВ и ГЖС Жилищным комитетом осуществляется по предварительной записи по телефонам 8 (812)576-04-17, 8 (812)576-04-16.

- см. Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории»

www.gov.spb.ru

Порядок установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории», но в Петербурге есть свои особенности