Можно ли предъявить денежные претензии за использование земельного участка, на котором стоит временное строение без оформления?

Вопрос №20794702 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 03.10.2023, 14:28

Можно ли предьявить денежные претензии если. На землю есть три собственника не выделенныхдолей. На небольшом участке земли стоит временное строение которым пользуется человек имеющий генеральную доверенность от третьего собственика, который разрешил пользоваться данным участком земли. На строение ни кто претензий не выдвигает, так как на него нет документов и оно не оформленно. Но двое собственников примерно посчитали на каком кусочке стоит это строение (на краю территории но мезжевание не проводилось и нет точных границ) и взяв примерную стоимость аренды земли в данном районе. Решили предьявить сумму к оплате за ее использование. При этом за три года не разу не поступало претензий или предложений по оплате за использование.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Светлана, здравствуйте.

Получается, что земельный участок в совместной собственности троих.

Согласно статьи 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Таким образом, в силу ст. 253 ГК РФ другие собственники вправе потребовать согласования с ними вопросов использования земли третьим собственником, в том числе на правах аренды. Пока договор аренды не заключен, взыскать арендные платежи не возможно.

В случае разногласий между сособственниками по вопросам использования общего участка, все вопросы разрешаются в судебном порядке.

03.10.2023, 14:35

В полне все понятно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Багаева Надежда Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

Нет оснований для взыскания

03.10.2023, 14:30

Спасибо за краткий и понятный ответ

Спросить юриста

Пилипенко Светлана Михайловна

Юрист из города Омск, стаж 12 лет

4.8 342 отзывa

Претензию имеет право предъявлять собственник земельного участка (или собственники, когда имеется общая собственность). Претензия предъявляется к тому гражданину или организации, который нарушает права собственника участка. Сущность нарушения права должен обосновать и доказать собственник участка. Для этого он вправе привлекать оценщика для определения реальной стоимости использования участка. Фактический пользователь участка обязан подтвердить собственнику законное основание пользования участком. Претензионные требования должны быть предъявлены в пределах установленного срока давности.

03.10.2023, 14:34

Спросить юриста