Отказ покупателю с военной ипотекой - последствия и правомочность при сложившихся обстоятельствах.

Вопрос №20798011 из г. Ставрополь
опубликован 04.10.2023, 17:38

Как отказать покупателю с военной ипотекой (покупательница, обслуживающий персонал в санатории, который принадлежит Министерству обороны, в боевых действиях никогда не участвовала).08.08.2023. заключен договор задатка с указанием цены на недвижимость.13.09.2023. банк ВТБ одобрил ипотеку, далее отправил документы в Росвоенипотеку. На 04.10.2023 цены на недвижимость значительно выросли, ждать от нее денег до конца октября, велика вероятность, что цены еще вырастут. На сегодняшний день цена в договоре значительно ниже рыночной, приобрести за эти деньги другую квартиру не возможно. Какие последствия при отказе покупателю, кроме 2-го возврата задатка, возмещения затрат на оценщика и возможного штрафа от ВТБ? И насколько это правомочно при сложившихся обстоятельствах? Заключая договор задатка мы исходили из того, что повышения цены на недвижимость не произойдет, предвидеть этого не могли, как минимум на такие суммы. За ранее благодарю. С Уважением.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65683 отзывa

Никаких штрафов от ВТБ не может быть.

Ваш довод, что не могли предвидеть повышение цен для суда вообще не будет убедительным и значение не имеет.

Обязанность будет лишь по возврату задатка вдвойном размере и оплате убытков, опять же если срок, в который должны были заключить основной договор ещё не истёк.

А если истёк уже тогда можете смело вообще возвращать задаток только и всё, он превратился в аванс.

04.10.2023, 19:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 29 секунд