Как оформить квартиру в собственность после окончания срока социального найма

Здравствуйте.

Граждане РФ могут приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица в порядке приватизации жилое помещение, в случае, если у них возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма (СМ. ст. 2 ФЗ РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как представляется, Вашему брату предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 8 ФЗ РФ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

В силу требования абз. 3 п. 6 ст. 8 указанного закона по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания брату содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с братом договор социального найма в отношении этого жилого помещения .

Т.о., по истечении срока договора брат вправе обратиться к лицу, с которым заключался имеющийся у брата договор найма специализированного жилого помещения, с заявлением о рассмотрении вопроса о заключении с братом договора социального найма. Договор социального найма даёт право приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Всего Вам доброго.