Правомерность действий нового арендодателя при отказе изменять договор аренды в соответствии с требованиями арендатора

Вопрос №20817286 из г. Верещагино
опубликован 12.10.2023, 11:14

Ситуация следующая, ООО снимало нежилое помещение под офис у ИП, ИП через год продал нежилое помещение другому ИП. Договор аренды с предыдущим арендодателем ООО расторгло. С новым арендодателем ООО вновь составили договор аренды, при этом новый арендодатель не хочет вносить в договор аренды новые пункты, на которых настаивает арендатор, при этом арендодатель ссылается на ст. 617 гк РФ. Правомерны ли действия нового арендодателя, в том, что он не хочет ничего менять в новом договоре аренды и ссылается на предыдущий договор.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если предыдущий договор аренды расторгнут, то новый арендодатель вправе настаивать на заключении договора на новых условиях. Вам нужно было не расторгать договор со старым арендодателем, а заключить соглашение о замене стороны, ст. 382 ГК.

12.10.2023, 11:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность действий нового арендодателя при отказе изменять договор аренды в соответствии с требованиями арендатора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы