Правомерность действий нового арендодателя при отказе изменять договор аренды в соответствии с требованиями арендатора
Вопрос №20817286
из г. Верещагино
опубликован 12.10.2023, 11:14
опубликован 12.10.2023, 11:14
Ситуация следующая, ООО снимало нежилое помещение под офис у ИП, ИП через год продал нежилое помещение другому ИП. Договор аренды с предыдущим арендодателем ООО расторгло. С новым арендодателем ООО вновь составили договор аренды, при этом новый арендодатель не хочет вносить в договор аренды новые пункты, на которых настаивает арендатор, при этом арендодатель ссылается на ст. 617 гк РФ. Правомерны ли действия нового арендодателя, в том, что он не хочет ничего менять в новом договоре аренды и ссылается на предыдущий договор.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если предыдущий договор аренды расторгнут, то новый арендодатель вправе настаивать на заключении договора на новых условиях. Вам нужно было не расторгать договор со старым арендодателем, а заключить соглашение о замене стороны, ст. 382 ГК.
12.10.2023, 11:18
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
90
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли вписать в договор аренды с множественностью арендаторов нового арендатора? Если можно, какие документы требуются?
Права и обязанности арендатора и арендодателя при отказе арендатора от исполнения договора аренды транспортного
Правомерность требования нового арендатора на заключение нового договора с новыми условиями в соответствии со статьей 617
Как продать дом с участком без приватизации и заключения договора аренды - новые требования и проблемы при продаже земли
Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и Агент или Арендодатель и мы Принципалы.?
Столкновение прав арендодателя и арендатора - арендодатель требует оплату аренды без уведомления о расторжении договора
Законно ли расторжение договора бессрочной аренды арендодателем без присутствия арендатора?
Права арендатора при отказе арендодателя в проживании и сроках освобождения помещения
Кто должен подавать заявление о заключении доп соглашения и внесении изменений в договор аренды о замене арендатора
Арендодатель расторг с новыми арендаторами договор аренды, причиняя неудобства предыдущему арендатору
Права арендатора при отказе арендодателя в продлении договора аренды - перевод договора или возмещение убытков?
На кого должны выписывать протокол (выписали на арендатора, арендодателя в тот момент не было)?
Нарушение условий договора аренды - арендатор не производит оплату в срок. Как расторгнуть договор досрочно?
Проблемы с возвратом торгового оборудования при расторжении договора аренды
Кто должен уплачивать госпошлину при регистрации договора аренды - арендодатель или арендатор?
Договор 3-х сторонней аренды - выгоден ли он для арендатора, арендодателя и сотрудника?
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды при отказе арендатора в увеличении арендной платы?
Возможность обязанности нового арендатора КФХ оплатить аренду прежнего арендатора при переуступке договора аренды земли
Имеет ли право арендатор сделать переуступку на нового арендатора, аренда земли на 5 лет, как правильно все сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут