Как удалить красные линии с участка в соответствии с ГПЗУ - анализ документов и консультации

Здравствуйте, Сергей.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ и обширной судебной практикой, проектные красные линии не являются препятствием для осуществления градостроительных намерений (статья 51.1)

Если же красные линии уже утверждены в составе проекта планировки территории, тогда ГрК РФ также предусмотрена процедура обращения в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о переносе линий.

Обратится можете к юристу, который специализируется в том числе на административном праве, в личные сообщения.

Здравствуйте уважаемый Сергей!

В данном конкретном вашем случае действительно наиболее спорным случаем является пп. 3 п. 3 ст. 41 ГрК РФ — «необходимы установление, изменение или отмена красных линий».

Поскольку действующим законодательством не определено, когда установление, изменение или отмена красных линий носят характер «необходимости», а когда — «желательности». Одновременно пп. 17 п. 3 ст. 57.3 ГрК РФ установлено, что в ГПЗУ подлежит указанию информация о красных линиях, которые в соответствии с п. 3 ст. 42 ГрК РФ устанавливаются исключительно ППТ.

Таким образом, при системном толковании пп. 3 п. 3 ст. 41, п. 3 ст. 42, пп. 17 п. 3 ст. 57.3 и п. 4 ст. 57.3 ГрК РФ в отсутствие какого-либо регулирования «необходимости» установления ППТ уполномоченные органы власти получают возможность в произвольном порядке определять, когда это требуется, а когда — нет, что создает неопределенность правового регулирования и предоставляет необоснованную дискрецию в отказе выдачи градостроительного плана со ссылкой на простое отсутствие красных линий.

Однако с юридической точки зрения, такие красные линии в соответствии с ГПЗУ не являются ограничением для осуществления градостроительных манипуляций строительство и т д. (ст. 51.1 ГрК РФ).

Тем более никакой дороги нет, и на карте градостроительного зонирования (плана) ее также не существует.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Сергей!

Проектные красные линии не являются препятствием для осуществления градостроительных намерений.

Ст. 51.1 ГрК РФ

Красные линии утверждаются в составе проекта планировки территории (подпункт «а» пункта 1 части 3 статьи 42 Градостроительного Кодекса РФ), а также проекта межевания территории (пункты 2 и 3 части 6 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ).

Здравствуйте. Дальнейшее сотрудничество только на предоплатной основе согласно статье 779 "Договор возмездного оказания услуг" Гражданского кодекса Российской Федерации. 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 2. Правила главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обращайтесь к любому юристу или юридической компании для получения такой услуги.