Красные линии на земельном участке ИЖС - нужно ли сообщать об этом при продаже?

Вопрос №20264464 из г. Саратов
опубликован 23.02.2023, 01:23

У меня в собственности земельный участок ижс, для строительства дома (по егрн). На градостроительном плане, пятно застройки есть. При продаже, обязана я сказать покупателю что на участки проходят красные линии?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Нет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны.

23.02.2023, 01:26

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13493 отзывa

Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Красные линии на земельном участке ИЖС - нужно ли сообщать об этом при продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Саратов

Похожие вопросы