Приватизация и продажа квартиры по программе аварийного жилья - ограничения и возможности

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

основанием для приватизации является наличие у Вас права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Закон не ставит право приватизации в зависимость от срока пользования нанимателем жилым помещением по договору социального найма. Если жильё получили по договору социального найма, 5 лет ждать не нужно.

Можете приватизировать и продать.

Через 5 лет после принятия собсвенности

Вы имеете право приватизировать квартиру в любое время. Приватизированную квартиру Вы также имеете право продать в любое время. Если Вы являетесь собственником приватизированной квартиры менее 3 (Трёх) лет, то при её продаже необходимо будет заплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ).