УК провела текущий ремонт отмостки в МКД за счет фонда текущего ремонта - ситуация и решение OSС в 2023 году

Вопрос №20824010 из г. Калуга
опубликован 15.10.2023, 08:32

УК в 2016 году сделала текущий ремонт отмостки в МКД, на сумму 122 т.р. за счёт фонда текущего ремонта, в долг, несколько месяцев снимали с текущего ремонта деньги, отмостка стала быстро разрушаться, герметичности не было., в 2023 году УК предложила за счёт дополнительной оплаты сделать косметический ремонт. Должны платить эту плату? ОСС приняло положительное решение.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13548 отзывов

Здравствуйте. По правилам ст. 46 ЖК РФ, решение ОСС является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Вместе с тем, таковое можно обжаловать в судебном порядке. Вообще, непонятно, почему и как такое решение собственники приняли. Если изначально подрядчик некачественно выполнил работы, то он и должен отвечать за последствия таких работ, либо управляющая компания, если приняла такие некачественные работы у подрядчика (ст. 161 ЖК РФ), но не собственники МКД. Есть смысл, в досудебном порядке обжаловать действия УК в Госжилинспекцию, при необходимости - в прокуратуру.

15.10.2023, 08:47

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ!

15.10.2023, 08:50

Спросить юриста

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист из города Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Если ОСС приняло такое решение, то должны.

15.10.2023, 08:38

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10068 отзывов

Все работы по содержанию общего имущества УК проводит за тариф СиРЖ, установленный договором. Никакой дополнительной платы с собственников не взымается

15.10.2023, 08:52