Требуется ли нотариальное согласие супруга при покупке 1/2 доли квартиры и возможные проблемы с Росреестром
Вопрос №20824376
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 15.10.2023, 12:12
опубликован 15.10.2023, 12:12
Требуется ли при покупке 1/2 доли квартиры нотариально заверенное согласие супруга. Договор хотим поставить в простой письменной форме. Не вернёт ли документы Росреестр если нет согласия
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Согласие не нужно на покупку.
Договор обязательно нотариально удостоверенный.
Простую письменную форму не примет даже МФЦ, сделка с долей.
15.10.2023, 12:13
Оценка автора вопроса:
Вы неправы. В ст 35 СК отдельно указано " По распоряжению императора сделки, подлежащие гос регистрации". Смысл в том, что при покупке жилья используются супружеские средства. В реальности я представляла интересы доверитеоей в таких сделка. Росреестр требует согласие..
15.10.2023, 12:26
Оценка автора вопроса:
Определение ВС РФ от 04.02.2016 № 308-КГ 15-13732. Ознакомьтесь.
Не нужно согласие.
Росреестр давно его не требует.
15.10.2023, 12:33
Я знакома с Законом. Определение суда семилетней давности не является источником права..
15.10.2023, 12:43
Распоряжение общими деньгами супругов не требует государственной регистрации. Согласие не нужно!
15.10.2023, 12:54
Речь не о деньгах, а о сделке, требующей гос регистрации.
15.10.2023, 12:56
Согласие нужно только при покупке по ДДУ, так как договора подлежат обязательной гос. Регистрации.
При покупке на вторичном рынке, договора не регистрируются с 1.10.2013 года.
С тех пор согласие и не требуется.
15.10.2023, 13:15
Где в ст 35 ск про дду сказано?
15.10.2023, 13:19
Аналогичная просьба к вам
15.10.2023, 13:35
4 юристa дали 17 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 50 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Для покупки согласия не нужно.
15.10.2023, 12:13
Обязательно нотариальное согласие супруга и обязательно нотариальное удостоверение сделки.
15.10.2023, 12:15
Оценка автора вопроса:
Согласие на покупку обязательно. Это прямо указано в ст 35 СК РФ.
15.10.2023, 12:15
Ст 35 СК РФ:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Коллеги, вы неправы.
15.10.2023, 12:17
Оценка автора вопроса:
На покупку согласие не нужно!
Ст. 35 СК о распоряжении-продаже.
15.10.2023, 12:23
Внимательно почитайте 35 СК.
15.10.2023, 12:27
Татьяна, согласие супруга не требуется, а вот ДКП доли в квартире требует нотариального оформления.
15.10.2023, 12:15
По умолчанию считается, что покупка имущества согласована между супругами. Потому не требуется согласия ни устного, ни письменного (ст. 35 СК РФ).Однако, сделка оспорима, если будет доказано, что один из них не согласен или не знал о ней.
Ранее согласие супруга (-и) было нужно только при продаже.
Положения пункта 3 (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г.
ст. 35 п.3
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Сделка нотариальная, т.к. приобретаете долю, договор купли продажи готовит нотариус.
15.10.2023, 12:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за развёрнутый ответ
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По договору цессии нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку квартиры?
Требуется нотариальное согласие обоих супругов при продаже земельного участка в долевой собственности
Нотариальное согласие супруга при покупке квартиры у частного лица за наличные - обязательно или можно обойтись?
Не требуется нотариального согласия супруга на продажу дома, унаследованного по завещанию.
Требуется ли на данный момент нотариальное согласие супруга при покупке недвижимости (земельный участок) при регистрации сделки?
Необходимо ли нотариальное согласие супруги на продажу доли квартиры
Зачем турфирмам требуется нотариальное согласие на вывоз ребенка при оформлении шенгенской визы
На основании какой статьи закона требуется нотариальное согласие супруга покупателя на покупку недвижимости?
Не требуется согласие супруга для покупки гаража - правда или миф?
Требуется нотариальное согласие супруга на использование денег ребенка для покупки жилья в разводе
Требуется нотариальное согласие супруга тети для оформления дарственной на квартиру, полученную по наследству от родителей
Требуется нотариальное согласие супруги для регистрации договора переуступки прав требования при покупке квартиры
Требуется нотариальное согласие супруга на продажу квартиры в собственности жены
Вопрос такой: нужно ли нотариальное согласие супруга при покупке доли в ООО, если да, то в соответствии с каким НПА?
Требуется нотариальное согласие супруги для покупки недвижимости по ДДУ без брачного контракта
Необходимо ли нотариальное согласие супруга на продажу квартиры через 7 лет после развода, приобретенной в браке?
Требуется нотариальное согласие супруга для регистрации договора аренды земли в Росреестре?
Требуется ли нотариальное согласие супруга при договоре аренды земли на 49 лет
Требуется нотариальное согласие супруга на передачу права аренды в залог для государственной регистрации договора ипотеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут