Статус договора аренды после окончания срока и возможные претензии хозяйки - Что нужно знать
Вопрос №20825861
из г. Москва
опубликован 16.10.2023, 04:21
опубликован 16.10.2023, 04:21
У меня вопрос: Я снимала квартиру у хозяйки, она привела свою какую то знакомую риэлторшу, составили договор на 1 год. Год закончился и я стала жить дальше, без каких либо подтверждений и продлений новых и никаких бумаг больше не составляли и не писали. Получается живу без договора уже 8 лет, перевожу ей деньги через банк на карту. Договор новый на продление и тд. не писали и ничего не составляли. У нее образовался долг за жилье. Я собираюсь съезжать и хочу спросить:
1.Может ли мне хозяйка предъявить какие либо претензии при освобождении квартиры. Повесить на меня свой долг, мы же больше ничего после 1 года не подписывали и не продлевали письменно? Люди разные бывают.
2. Договор который был заключен на год, а потом ничего не писали и не продлевали, имеет ли он юридическую силу после окончания срока?
Договор был подписан только на 1 год. Она его не регистрировала и офицыально не платила налоги за все это время.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вам надо тщательно изучить первоначальный договор. Так, наверняка, в разделе Срок действия есть пункт о пролонгации договора. Как предусмотрено ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Соответственно, при наличии такого пункта, смотрите другие условия договора, об оплате коммунальных услуг. Если такие условия в изначальном договоре были, значит и в последующем, Вы должны следовать условиям этого договора, оплачивать их. Если в первом договоре этого не было, значит и "повесить" на Вас долг за них хозяйка не сможет. Что касается неуплаты налогов, можно обратиться с жалобой в ФНС. Кроме того, смотрите, на какой срок именно был заключен договор (как правило, указывают на 11 месяцев). Если больше года, то уже необходима регистрация в Росреестре в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
16.10.2023, 04:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ .Все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 700
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли в одностороннем порядке расторгать договор аренды до окончания срока аренды, и в каких случаях?
«Как решить проблему с оплатой кварплаты и ложными обвинениями хозяйки после окончания договора аренды»
Каким образом арендодателю самостоятельно снести временные строения на земельном участке после окончания договора аренды?
Какие права у нас после окончания договора аренды и установления проживания родственников в нашей квартире и почему
Требования хозяйки после окончания аренды вызывают угрозу обращения в милицию
Администрация требует признания имущества и заключения договора аренды после окончания срока.
Какой срок на выселение после окончания аренды квартиры и как это регулируется законодательством?
Квартирант оставил гитару у друга, который снимает жилье без договора аренды.
Могут возникнуть проблема при замене прав если прошло 2 года с окончания срока, но после окончания срока по ним не ездил.
Возможные финансовые обязательства по договору с агентством недвижимости
Как заключить новый договор аренды после окончания срока текущего договора в случае прохождения процедуры банкротства
Проблемы после окончания договора аренды - сын хозяйки квартиры просит пустить, что делать?
Возможны ли выплаты при увольнении капитану теплохода после окончания аренды теплохода в ООО?
Как оспорить автоматическую пролонгацию договора аренды после окончания срока?
Как правильно поступить, если квартиранты отказываются съезжать после окончания срока договора?
Законно ли заключать доп соглашение после окончания срока договора долевого участия? Спасибо.
Возможно ли начисление процентов по кредиту после окончания срока договора и погашения долга через приставов?
Ответственность генерального директора после окончания срока договора поручительства на поставку товара ООО
Как вернуть неполученные платежи за коммунальные услуги и аренду после окончания договора аренды квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут