Как оспорить автоматическую пролонгацию договора аренды после окончания срока?

Вопрос №14029831 из г. Архангельск
опубликован 25.03.2018, 17:13

Могу ли оспорить договор аренды. Тоесть проалангировку этого договора. Дело в том что срок у договора вышел, я с территории съехала. А арендодатель хочет поиметь с меня аренду, якобы договор автоматом проалангирован.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23375 отзывов

Видимо, Вы не составляли, не подписывали и даже не направляли арендодателю акт приема-передачи помещения. И на этом основании он вправе считать договор продленным на неопределенный срок. Акт приема-передачи не служит единственным доказательством возврата помещения. Однако само по себе отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи еще не свидетельствует о том, что арендатор (т.е. Вы) не выполнил обязанность по возврату арендуемого имущества. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (пункт 1 статьи 224 ГК РФ). Поэтому Вам действительно лучше обратиться на очную консультацию к адвокату/юристу, и чем быстрее Вы это сделаете, тем выше шансы минимизировать Ваши проблемы на случай судебных разбирательств. Такие дела.

25.03.2018, 17:31

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 224. Передача вещи

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47728 отзывов

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Тут необходимо проработать договор.

25.03.2018, 17:15

Спросить юриста

Лебедева Татьяна Евгеньевна

Юрист из города Архангельск, стаж 10 лет

4.6 2260 отзывов

Здравствуйте, если Вы выехали, нужно составить акт приема-передачи, сдать помещение. Вы выехали не предупредив арендодателя? Рекомендую Вам обратиться лично к юристу, следует изучить предъявленные Вам арендодателем документы.

25.03.2018, 17:24

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста