Как получить участок под застройку в селе, на котором находится незаконченная постройка и нет выделенных прав?

К Вашему сожалению, он действительно имеет владельца. Способ только один - найти владельца, либо его наследников и договориться с ними. Но если участок пустует более 3-х лет, то обратитесь к председателю сельсовета и совместно с ним начните процедуру отвода данного участка к земле сельского поселения, он знает, что написать в исковом требовании и соответственно обязательно договоритесь, что после всех судебных разбирательств сельсовет передаст данный участок Вам. А еще лучше, если Вы с председателем сельсовета заключите предварительный договор о передаче вам этого участка до начала процессуальных процедур по его высвобождению.

Уважаемый Игорь, г.Минусинск !

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольная постройка подлежит сносу лицом создавшем её, либо за его счёт.

В вашем случае, для СНОСА Самовольной постройки Администрация сельского поселения вправе обратиться в Суд с исковым заявлением.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.12.2012г

19:08 моск.

Добрый день Игорь, ответ на данный вопрос в ст. 222 ГК РФ.

Для начала в отношении данного земельного участка подайте на имя главы администрации Минусинского района (так как полномочия по распоряжению земельными участками от сельских советов переданы району) заявление на выбор земельного участка и согласование место положения планируемого объекта. Отдел имущественных отношений должен будет произвести выездную проверку наличия и соответствия земельного участка. ЗК РФ запрещает выделение земельных участков с имеющимися на нем объектами строительства, а дальше решайте вопрос, сотрудничайте, договаривайтесь инициируйте вопрос сноса самовольного строения, либо его выкупа, такие дела в районе были.

В то время, когда в селе была выделена земля под строительство, у хозяина постройки с председателем сельсовета был устный договор, что мол стройся, а участок потом оформим. Хозяин постройки поставил сруб и не дождавшись оформления участка, бросил и уехал в неизвестном никому направлении. На сегодняшний момент о нем ничего не известно. Перед отъездом он подарил на словах(документов никаких не было) это строение знакомой, которая не имеет ни документов ни заинтересованности в этой земле и строении. Это было в 2008 году. Теперь такая ситуация. Льготники не хотят решать этот вопрос т к не хотят судебных разбирательств, а те кто льгот не имеет не занимаются вопросом потому, что как только вопрос решиться перед ними получается очередь из льготников.