Как правильно оформить земельный участок на ребёнка в счёт погашения алиментов?

День добрый мы с супругой разводимся у нас дочь ей 4 года квартира приобреталась по ипотеке. Так вот я бы хотел оставить квартиру и все имущество нажитое и находящееся в квартире и машину в счет погашения алиментов жене с ребенком при этом жена не против и согласилась доплачивать кредит по квартире долг не большой по кредиту возможно ли это и будет ли это законно при этом я не отказываюсь помогать ребенку. Вобщем как нам это все правильно оформить?