Возможность подать на банкротство при наличии роли поручителя в ипотеке и риски потери квартиры

Вопрос №20834214 из г. Оренбург
опубликован 18.10.2023, 20:55

Хочу подать на банкротство, но я поручитель в ипотеке, ипотека на мужа, он же и собственник, кв куплена в браке, за ипотеку стабильно платим без просрочек. Могу ли подать на банкротство находясь в поручительстве? Либо нужно выйти с поручительства? Или это все может закончится потерей квартиры. Квартира единственная.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8688 отзывов

Доброе утро!

Так если квартиру приобретали в браке, то это будет считаться совместно нажитым имуществом.

Данная квартира будет реализована в процедуре банкротства.

80 % от реализации получит залоговый кредитор.

50 % от остатка получит Ваш супруг, а остальные 50 % пойдут в конкурсную массу.

В апреле 2023 г. ВС РФ вынес судебный акт о возможности сохранения ипотечной квартиры путём составления локального плана реструктуризации при наличии определённых условий.

Но пока судебная практика толком по этому вопросу не сформировалась. Заседание по тому делу будет только в ноябре, когда ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

19.10.2023, 06:08

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3245 отзывов

Здравствуйте!

В отношении квартиры будет составлен локальный план реструктуризации долга по которому квартиру Вам оставят (если она единственная), ипотечный долг также оставят, остальные долги спишут, если за вами нет серьезных финансовых нарушений

18.10.2023, 20:58

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Перед подачей, заключите брачный договор, чтобы избежать проблем с квартирой. Но это только с согласия банка.

Вы-созаемщик, не поручитель.

18.10.2023, 21:00

Спросить юриста

Севостьянов Максим Владимирович

Юрист из города Оренбург, стаж 12 лет

4.9 495 отзывов

В целом подать можно и вероятность сохранения квартиры достаточно высокая, но для полноценного ответа вам бы лучше на личную консультацию обратиться. Нужно договор с банком изучить и иные документы.

В таких делах имеют значение не только ваши обстоятельства (наличие долгов, ипотека, доходы), но и поведение кредиторов. Одни банки поверхностно относятся, особых претензий не выдвигают и не вникают есть совместно нажитое имущество или нет, а другие могут требовать выделения долей из совместно нажитого.

Всё это нужно учитывать и перестраховаться

19.10.2023, 13:27

Спросить юриста