Подвох с завышением цены квартиры при продаже в ипотеку - риски потери денег и недвижимости

Вопрос №13832587 из г. Уфа
опубликован 06.02.2018, 21:29

Здравствуйте. Мы продаём квартиру. Покупатель приобретает её в ипотеку. Он предлагает завысить цену квартиры, а разницу забрать себе. Какой в этом подвох и можем ли мы остаться без денег и потерять квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шумейко Александр Александрович

Юрист Краснодар, стаж 16 лет

4.7 17 отзывов

Здравствуйте!

Могу предположить, что сумма свыше реальной стоимости квартиры может быть нужна вашему покупателю для каких-то своих целей, возможно если состояние покупаемой квартиры его в полном объеме не устраивает и он намерен сделать там ремонт, а личных денег на это не имеет. Если вы продаете квартиру с продажи которой вы не будете уплачивать налог на доходы физических лиц (если квартира в собственности более пяти лет), то для вас нет принципиальной разницы какую цену вы укажете в договоре, главное, что бы цена договора была также отражена в документе по передаче денег или факт передачи такой же суммы денег был отражен в договоре купли-продажи. Если же вы продаете квартиру которая в собственности у вас недавно, то цена договора для вас принципиальна, и чем она выше, тем большую сумму налога вы должны будете оплатить. В этой ситуации важно правильно оформить все документы и соблюсти отсутствие разночтений в цене в договоре и расписке или акте приема-передачи денежных средств. Риск того, что в данной ситуации покупатель вас обманет минимален, если вы грамотно оформите договор и процесс получения денег.

С уважением, Шумейко Александр Александрович.

06.02.2018, 21:42

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Омск

4.5 664 отзывa

Здравствуйте Гульнара, чтобы быть уверенной в том что не потеряете деньги, доверьте подготовку договора специалисту, который пропишет все риски и оградит вас от опасности.

06.02.2018, 21:35

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста