Подвох с завышением цены квартиры при продаже в ипотеку - риски потери денег и недвижимости

Вопрос №13832587 из г. Уфа
опубликован 06.02.2018, 21:29

Question

Здравствуйте. Мы продаём квартиру. Покупатель приобретает её в ипотеку. Он предлагает завысить цену квартиры, а разницу забрать себе. Какой в этом подвох и можем ли мы остаться без денег и потерять квартиру?

Шумейко Александр Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Могу предположить, что сумма свыше реальной стоимости квартиры может быть нужна вашему покупателю для каких-то своих целей, возможно если состояние покупаемой квартиры его в полном объеме не устраивает и он намерен сделать там ремонт, а личных денег на это не имеет. Если вы продаете квартиру с продажи которой вы не будете уплачивать налог на доходы физических лиц (если квартира в собственности более пяти лет), то для вас нет принципиальной разницы какую цену вы укажете в договоре, главное, что бы цена договора была также отражена в документе по передаче денег или факт передачи такой же суммы денег был отражен в договоре купли-продажи. Если же вы продаете квартиру которая в собственности у вас недавно, то цена договора для вас принципиальна, и чем она выше, тем большую сумму налога вы должны будете оплатить. В этой ситуации важно правильно оформить все документы и соблюсти отсутствие разночтений в цене в договоре и расписке или акте приема-передачи денежных средств. Риск того, что в данной ситуации покупатель вас обманет минимален, если вы грамотно оформите договор и процесс получения денег.

С уважением, Шумейко Александр Александрович.

Удалено · Answer

Здравствуйте Гульнара, чтобы быть уверенной в том что не потеряете деньги, доверьте подготовку договора специалисту, который пропишет все риски и оградит вас от опасности.

Губанова Татьяна Евгеньевна · Answer

Эта сумма на неотложные нужды т.е. ремонт и т.д. Проведение сделок купли-продажи недвижимости любой сложности. Ипотека, сертификаты 920 253 95 39

Подвох с завышением цены квартиры при продаже в ипотеку - риски потери денег и недвижимости

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при продаже квартиры и оформлении сделки через Сбербанк?

Практические аспекты манипуляций с ценой при продаже и покупке квартиры - риски и правовые вопросы

Покупательский риелтор предлагает завысить цену на 15% при покупке квартиры в МО - риски и возможные объяснения

Подвох в предложении покупателя вернуть разницу налом при продаже квартиры

Как защитить себя от невозврата несуществующих денег при продаже квартиры с ипотекой без первоначального взноса?

Продажа квартиры в ипотеку - риски и возможности при завышении стоимости для обеспечения первоначального взноса

Ипотека на покупку квартиры в оферте - что будет, если сделка не состоится?

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Продажа квартиры - возможно ли совершить сделку без регистрации на момент сделки и что делать с полученными деньгами?

Риски при искусственном завышении цены при продаже квартиры с помощью ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59