Какова методика расчета ущерба при затоплении?

Какова методика расчета ущерба при затоплении? Ситуация следующая. В период 2007-2009 гг. в квартире производился ремонт с применением высококачественных строительных материалов и современных технологий. В 2009 году по вине Управляющей компании нанесен ущерб, составлены соответствующие документы. Ущерб причинен помещениям с выполненной отделкой, а также помещениям с подготовленными под чистовую отделку, мебели, стройматериалам (была закуплена паркетная доска и на момент затопления находилась в упаковке, одна из упаковок пострадала). При фиксации повреждений, было оговорено, что состояние паркетной доски можно будет оценить после завершения ремонтных (паркетных) работ и вскрытия всех упаковок, паркетные работы завершены в 2011 г. Возмещение ущерба предъявлено в 2012 году, сроки давности не нарушены. По мнению одного из экспертов, проводившего оценку ущерба, расчет ущерба необходимо осуществлять по состоянию на момент затопления, т.е. на 2009 г., в т.ч. стоимость строительных материалов в ценах 2009 года с учетом износа на момент причинения ущерба. Руководствуясь статьей 15 ГК РФ Возмещение убытков, считаю, что оценка ущерба должна быть осуществлена в текущих ценах, т.е. рыночных ценах на дату проведения оценки (2012 г.) по аналогичным строительным материалам и технологиям по типу того ремонта, который был на момент затопления с учетом износа на момент затопления. Кто прав?