Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить интересы собственника с деменцией при попытке продажи квартиры дольщика

Вопрос №20842975 из г. Москва
опубликован 22.10.2023, 12:21

Моя мама владеет 1/4 квартиры. У нее деменция, но она не признана судом недееспособной, хотя изменения в поведении видны, существует затрудненность в изложении мыслей. Второй собственник собирается продать 3/4 квартиры по цене которая нам недоступна, хотя ранее обещал хорошую скидку. Что делать в этой ситуации. Я понимаю, что доли выкупают "захватчики".

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Оспаривать в судебном порядке нарушение преимущественного права выкупа доли, в течение трех месяцев со времени, когда узнали о своем нарушенном праве.

22.10.2023, 12:23

Задать вопрос юристу

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Оно не нарушено.

22.10.2023, 12:28

Спросить юриста

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

Стоимость не может быть выше рыночной, вы вправе оспорить в суде. Кроме того есть процедура уведомления второго сособственника, в установленном законом порядке

22.10.2023, 12:23

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Смешно... Выше рыночной - это как? Мне на рынке нельзя купить дороже?

22.10.2023, 12:27

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Ничего Вы не сделаете. Продавайте мамины 1/4, если сможете, и всё...

22.10.2023, 12:27

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49211 отзывов

В силу ст.421 ГК РФ-свобода договора собственник вправе установить свою цену, но если вы не готовы приобрести по указанной цене, то он продает любому, по той же цене и на тех же условиях. Вы можете оспаривать стоимость и представлять свою оценку. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. С вас отчет о рыночной стоимости.

22.10.2023, 12:28

Спросить юриста